Turinys:
Kartais galbūt norėsite pakeisti arba ištaisyti nuosavybės liniją. Galbūt jūs netyčia pasodinote savo gyvatvorę virš kaimyno nuosavybės linijos, arba tvora gali būti pastatyta pora pėdų nuo linijos ir dabar norėtumėte, kad tvora pažymėtų ribą tarp dviejų savybių. Nuosavybės ribų linijų keitimas ne visada gali būti lengvas ar įmanomas, bet jei jūs esate pasiryžę ir pastangų išnaudojate, galite sėkmingai pasiekti savo tikslą.
Žingsnis
Pasitarkite su savo kaimynu ir pažiūrėkite, ar ji leis jums įsigyti pakankamai papildomų savybių, kad perkeltumėte ribinę liniją į norimą vietą. Jums gali būti nustebinti, kad ji yra pasiryžusi tai padaryti, ypač jei jau užsikrečiate į savo turtą gyvatvorė ar važiuojamosios dalies keliu. Tačiau norint perkelti ribinę liniją, gali tekti išleisti pinigus, reikalingus samdyti inspektorių, norėdami pažymėti ir apibūdinti perkamą plotą.
Žingsnis
Įveskite ribinės linijos sutartį. Sienų linijų susitarimai naudojami sprendžiant problemas, kai yra tam tikro netikrumo dėl to, kur yra esamos nekilnojamojo turto ribos. Ribinės linijos sutartį pasirašys abu nekilnojamojo turto savininkai, nurodydami, kur ribinė linija bus nuo sutarties pasirašymo dienos. Susitarime taip pat turėtų būti quitclaim kalba, kurioje nurodoma, kad jūs viską perduodate kaimyninės linijos pusėje jam ir atvirkščiai. Tai užtikrins, kad nėra klaidinimo, kuriam priklauso nuosavybė abiejose linijos pusėse.
Žingsnis
Pateikite ieškinį dėl nuosavybės ribų nustatymo. Jei pastebėsite, kad dalis jūsų aptverto kiemo iš tikrųjų yra už jūsų nuosavybės ribų ir jūs naudojote tą dalį daugelį metų, manydami, kad tai buvo jūsų, jums gali prireikti kreiptis į teismą. Jei jūsų kaimynas blaiviai reikalauja nuosavybės atgal, teismo veiksmas gali būti jūsų vienintelė viltis dėl rezoliucijos. Prieš priimdamas sprendimą teismas nagrinės visus susijusius klausimus, įskaitant tai, kas gali mokėti mokesčius už žemę ir jūsų nuolatinį turto naudojimą. Valstybiniai įstatymai gali skirtis dėl nepalankių turimų ar ribinių linijų ieškinių, todėl prieš pradėdami šį veiksmą kreipkitės į advokatą. Advokatas turėtų galėti patarti jums dėl palankių teismo sprendimų.
Žingsnis
Prašykite savo vietos valdžios išlaisvinti gretimą alėja. Šis veiksmas gali būti reikalingas, jei norite pakeisti savo nekilnojamojo turto liniją, kad pasiektumėte seną kelią, kuris yra apleistas ir nebenaudojamas. Priklausomai nuo vietinių įstatymų, visi ar daugelis greta esančių namų savininkų turės prisijungti prie peticijos. Paprastai, sėkmingai išvykus alėjui, pusė gretimų alėja taps tavo nuosavybe, o pusė bus suteikta jūsų kaimynui, kuris gretima kitoje pusėje.