Turinys:
Turto išsklaidymas, kartais vadinamas „turto panaudojimu“, „turto išeikvojimu“ arba „turtu pagrįsta paskola“, leidžia asmenims finansuoti namų valdymą pagal jų turimus likvidaus turto, pvz., Pinigų banko sąskaitose, atsargose ar net pensijų sąskaitose. Turto išsklaidymas gali būti naudingas hipotekos ieškotojams, turintiems didelį turtą, kuris neturi daug pajamų, tačiau yra keletas trūkumų.
Turtas yra rizikuojamas
Kai hipotekos ieškovas pasirašo turto išeikvojimo paskolą, jis rizikuoja savo turtu. Jei jis nevykdo savo hipotekos mokėjimų, skolintojas gali turėti turtą, kurį jis naudojosi užstatu, nesvarbu, ar tai buvo turtas, pavyzdžiui, transporto priemonė, ar pinigai, susieti su investicijomis.
Aukštos įmokos
Skolintojai prisiima didelę riziką, kai patvirtina hipotekinę paskolą asmeniui, neturinčiam aukšto lygio patikrinamų pajamų iš savo mokesčių deklaracijų. Tokiu būdu turto išpirkimo paskolos paprastai reikalauja didelės įmokos. Bank of America praneša, kad tipinėms hipotekinėms paskoloms reikia sumokėti 5–20 proc. Priešingai, „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ reikalauja 30 proc.