Turinys:
Grįžtamieji hipotekos yra hipotekos tipas, leidžiantis žmonėms gyventi savo namuose ir išlaikyti nuosavybę, tuo pačiu metu gaunant tiesioginę paskolos sumą už nuosavybę savo namuose. Šios atvirkštinės hipotekos yra bendros tarp pagyvenusių žmonių, kurie turi savo namus, tačiau turi papildomų pinigų, kad galėtų sumokėti medicinines išlaidas ar kitas išlaidas. Daugybę atvirkštinių hipotekų gali pasiskolinti tik tie, kurie yra vyresni nei 62 metų. Grįžtamieji hipotekos yra nepalankios, ir yra keletas bendrų skundų.
Išlaidos
Palyginus būtinus mokėjimus, atvirkštinės hipotekos paprastai kainuoja daugiau nei įprastos hipotekos arba kitos paskolos. Su atvirkštine hipoteka, mokėjimai nėra būtini tam tikrą laiką (pvz., Iki skolininko mirties). Tačiau hipotekos palūkanų norma vis dar turi paslėptą palūkanų normą, kuri renka skolintojo pelną per šį laikotarpį. Palūkanų norma didinama, vėl įtraukiant hipotekos sumos procentą, pridėjus visas ankstesnes palūkanas.
Nuosavybės problemos
Kitas labai dažnas skundas dėl atvirkštinės hipotekos yra poveikis, kurį jie daro nuosavybei. Namų nuosavybė yra neaiškus dalykas - namų vertė gali pakilti ir nukristi su rinka. Kai paskolos gavėjas miršta, jo namas parduodamas, kad sumokėtų paskolą, bet jei nuosavybė yra maža, įpėdiniai negali gauti pinigų iš sandorio. Jei nuosavybė sumažėjo pernelyg ilgai, paveldėtojai netgi gali skolininkams skolinti papildomus mokėjimus.
Mokesčiai
Grįžtamieji hipotekos yra nukentėję nuo sukčiavimo tvarkos dėl mokesčių. Yra bendri hipotekos mokesčiai, pvz., Apdorojimo mokesčiai, pradiniai mokesčiai ir uždarymo išlaidos, kurios gali pridėti iki tūkstančių dolerių. Tačiau nesąžiningos įmonės reikalauja nepagrįstų mokesčių už namų tikrinimą dėl galimybės pakeisti hipoteką, nesutikdami nieko.
Atsakomybė
Skolininkai, kurie sukuria atvirkštinį hipoteką, gali patekti į sudėtingą atsakomybės vietą. Paskolos davėjas techniniu požiūriu gali turėti nuosavą būstą ateityje, tačiau iki šiol skolininkas vis dar turi nuosavybę ir turi ją išlaikyti. Ji vis dar yra atsakinga už visus turto mokesčius ir komunalines paslaugas.