Turinys:
Būsto agentūros visoje šalyje, administruojančios HUD 8 skyrių „Būsto pasirinkimo kupono“ programa, turi sukurti 8 skirsnio „Administracinį planą“, kuriame išdėstomos jų atitinkamų programų taisyklės. Nors šiuose planuose gali būti atsižvelgta į vietos sąlygas, Federalinių reglamentų kodeksas paprastai informuoja apie jų turinį. Visos būsto institucijos turi nustatyti politiką, susijusią su 8 skirsnio nuomos nutraukimu.
Gera priežastis
8 skirsnis savininkai gali nutraukti nuomininko, kuris gauna 8 skirsnio išmokas, nuomą pagal „gerą priežastį“. Federalinių taisyklių kodeksas pabrėžia „rimtus“ ir „pakartotinius“ nuomos sutarties pažeidimus ir „federalinių, valstybinių ar vietinių įstatymų pažeidimus“, kurie trukdo pagalbinei nuomai kaip pagrindiniams geros priežasties pavyzdžiams. Kiti geros priežasties atvejai yra šeimos atsisakymas priimti naują ar pataisytą nuomą arba savininko ketinimas naudotis padedamu vienetu dėl asmeninių ar šeimos priežasčių. Jei savininko nuomone, kaip galima pagrįstiau, jis gali nutraukti 8 skirsnio nuomos sutartį, jei namų ūkio narys užsiima nusikalstama veikla.
Pranešimas ir iškeldinimas
Daugeliu atvejų savininkai turės eiti per teismus, kad užtikrintų iškeldinimą, jei nori nutraukti 8 skyriaus nuomą. Daugumoje valstybių nuomotojas gali paprašyti nuomininko judėti; tačiau, jei nuomininkas atsisako, nuomotojas turi kreiptis į teismus. Federalinių reglamentų kodeksas reikalauja, kad 8 skirsnio savininkai, siekdami iškeldinimo, laikytųsi valstybės ir vietos įstatymų. Nuomotojas privalo pateikti tinkamą pranešimą ir nukopijuoti būsto agentūrą, kuri prižiūri visą nuomos sutartį.
PHA nutraukimas
Federalinių taisyklių kodeksas leidžia vietos būsto agentūroms atsisakyti arba nutraukti 8 skirsnio pareiškėjų ir gavėjų pagalbą keliais pagrindais. Būsto agentūros gali imtis tolesnių veiksmų dėl savininko teisėto sprendimo nutraukti tą patį. Jei šeima tinkamai neatitinka 8 skirsnio protokolų, būsto agentūra gali atsisakyti arba nutraukti išmokas. Pavyzdžiui, nutraukimas gali kilti dėl šeimos atsisakymo pateikti reikiamus dokumentus, kad būtų galima patikrinti pilietybę arba tinkamos imigracijos statusą, taip pat pajamų ir namų ūkio dydį.
Narkotikai ir nusikalstama veikla
Būsto agentūros turi atsisakyti įtraukti į 8 skirsnio programą keliems nusikaltimams, įskaitant narkotikų veiklą. Kalbant apie nutraukimą, būsto agentūros turi teisę nutraukti veiklą, jei bet kuris namų ūkio narys šiuo metu užsiima narkotikų vartojimu ar susijusia nusikalstama veikla. Federalinių taisyklių kodeksas reikalauja, kad būsto agentūros nutrauktų pagalbą, jei bet kuris namų ūkio narys gauna nuosprendį dėl nusikalstamos veikos, susijusios su narkotikais.