Turinys:
Prieš imdamiesi bet kokių veiksmų prieš nuomininką, kad laiku nesumokėjote savo nuomos mokesčio, patikrinkite savo valstybės nuomos įstatymus arba pasikonsultuokite su savo advokatu. Jei nenorite pradėti iškeldinimo procedūrų ir manote, kad nuomininkas galės sumokėti nuomą, apsvarstykite galimybę jį pasirašyti. Skolos už nuomą yra teisiškai privalomas pažadas sumokėti nuomą. Šį dokumentą galite parengti patys arba paprašyti savo advokato pagalbos.
Žingsnis
Susipažinkite su savo nuomininku, kad parašytumėte vekselį, skirtą negrąžintai nuomai. Pasak „Inc.“, paprastieji vekseliai paprastai prasideda nuo tam tikrų žodžių dispersijos: „Pažadu jums mokėti (dolerio suma)“.
Žingsnis
Įrašykite abu savo vardus vardinio vekselio pradžioje. Pavyzdžiui, parašykite „John Doe (nuomininkas) žada sumokėti John Smith'ui (nuomotojui) sumokėtą nuomos mokestį (dolerio suma).“
Žingsnis
Nurodykite nuomos terminą. Jūsų data priklauso nuo jūsų; galbūt pasirinksite visą likutį ir kitą mėnesio nuomą, sumokėtą kitą mokėjimo dieną. Arba galite reikalauti, kad nuomininkas sumokėtų anksčiau sumokėtą nuomą anksčiau.
Žingsnis
Patikrinkite savo valstybės įstatymus arba pasikonsultuokite su savo advokatu, prieš reikalaudami nuomininkui sumokėti palūkanas. Kalifornija leidžia palūkanas už pavėluotą nuomą, bet jūs negalite viršyti 10 procentų. Oregonas taip pat leidžia nuomotojams mokėti palūkanas, bet tik tuo atveju, jei nurodėte pradines nuomos sutartis. Kai kuriose valstybėse, pvz., Masačusetse, galite sumokėti palūkanas, jei nuomos mokestis vėluoja ne mažiau kaip 30 dienų. Jei galite sumokėti palūkanas ar pavėluotą mokestį ir norite tai padaryti, nurodykite mokėtinos sumos ar palūkanų procentinę dalį nuo skolos.
Žingsnis
Nuspręskite, ar leisite nuomininkui sumokėti per įmokų planą. Jei taip, nuspręskite, kiek įmokų bus mokama dalimis, ir kiekvieno mokėjimo sumą.Laiške nurodykite pirmąją mokėjimo datą ir kiekvieną vėlesnę mokėjimo datą. Pavyzdžiui, parašykite, kad pirmoji įmoka turi būti sumokėta 2011 m. Gruodžio 1 d. Ir kad kiekvienas vėlesnis mokėjimas turi būti atliktas kiekvieno mėnesio pirmą dieną, kol likutis bus sumokėtas pilnai.
Žingsnis
Parašykite savo vardą, pavardės pabaigoje ir parašykite savo adresą. Dokumento data. Ar jūsų nuomininkas pasirašo savo vardą ir parašykite savo adresą. Padarykite pastabos kopiją, kad kiekvienas žmogus turėtų vieną.