Turinys:
Yra begalinių knygų ir straipsnių apie namų įsigijimą: ką daryti ir ką daryti. Pirkimas namams manekenams (patenka į šią kategoriją). Kada pirkti namus ir kada ne. Pirkia namus gera investicija ar bloga investicija. Ir toliau ir toliau. Bet tarkime, kad perskaitėte visus šiuos straipsnius ir knygas. Tarkime, jūs nusipirkote tą namą. Dabar tai yra uždarymo laikas - kada sandoris tikrai įvykdytas? Nesvarbu, ar tai yra paskutinės minutės skambučiai į banką, ar 24 valandų langas iš hipotekos kompanijos, kad gautumėte paskutinį minutę popieriaus darbus, gali būti daug prieš pasikartojančių užduočių ir netikėtumų, kurie įvyksta be faktinio pirkėjo kaltės (jums) šioje situacijoje.
Ar kažkas daroma, kol raktai yra jūsų rankose?
Taip ir ne.
1. Būkite pasiruošę
Tai reiškia, kad reikia sekti kiekvieną popieriaus gabalą, kurį galite įsivaizduoti (tai reiškia, kad santuokos nutraukimo nutarimas iš jūsų trumpų vestuvių Vegase prieš dešimt metų). Laikykite kopijas, kur jūs einate, nes ką daryti, jei gausite skambutį darbe? Neseniai draugas gavo 24 valandas, kad gautų popieriaus lapą, kurį reikėjo hipotekos kompanijai (ir tai buvo hipotekos kompanijos klaida dėl to, kad ji pirmiausia nebuvo). Bet jei mano draugas negalėtų gauti šio popieriaus lapo? Atspėk, kas yra upelis? Vienas užuomina: ne hipotekos bendrovė.
2. Tikėtis netikėto
Kitas draugas rado geriausią miesto namą mieste (realiai tai puiku!). Viskas vyko sklandžiai. Nekilnojamojo turto agentas sugebėjo jį paklausti, o po kelių savaičių jis buvo įvertintas - už 3 000 dolerių mažiau nei jis nusipirko. Pirma, dėkoju už nekilnojamojo turto agentą pirmiausia. Antra, kas tai galėjo tikėtis? Buvau sukrėstas net žinodamas miesto nekilnojamojo turto rinką.
3. Turėkite savo kampe profesionalus
Ką mano draugas padarė, kai jis buvo įvertintas už mažesnę kainą nei mokėjo? Jis gavo nekilnojamojo turto advokatą (nežinau, jis žino žmones). Įsigijimas namuose yra tikras suaugusiųjų (visų dangtelių, visiško sustojimo) dalykas, kurį reikia padaryti, ir jums reikia suaugusiųjų pagalbos. Ir jūsų žaidime nėra gėdos, kai kalbama apie tai.
Perkeliant ir uždarant namą, yra daugybė klaidų. Manau, kad todėl judėjimas laikomas lygiai taip pat įtemptas kaip mirtis ar skyrybos. Yra dalykų, kurie yra jūsų kontrolėje (ir būtinai valdykite tuos dalykus) ir viskas iš jo. Tikimės, kad pirštai kerta, viskas baigsis.