Turinys:
- Patikrinkite įstatymą savo vietovėje
- Paskelbkite savo užimtumo statusą iš karto
- Rinkti finansinius dokumentus
- Pasiruoškite derėtis
Buto nuoma, kai esate bedarbis, gali būti iššūkis, tačiau tai neįmanoma. Tiek savarankiški savininkai, tiek nekilnojamojo turto valdymo įmonės gali būti pasirengę išsinuomoti, jei parodysite, kad galite laiku išsinuomoti savo nuomą. Pradėkite paiešką anksti, pasiruoškite dokumentuoti savo finansus ir tikitės derėtis.
Patikrinkite įstatymą savo vietovėje
Kai kuriose vietose, pvz., Kalifornijoje ir Konektikute, nuomotojui ar turto valdytojui neteisėta atsisakyti būsto paraiškos, nes pareiškėjas gauna bedarbio išmokas. Jei gyvenate vietovėje, kurioje savininkai negali diskriminuoti dėl pajamų šaltinio, jums gali būti lengviau rasti naują butą.
Paskelbkite savo užimtumo statusą iš karto
Jei radote vietą, kuri jus domina, neperkelkite savo pirštų ir tikiuosi, kad nuomotojas negaus, kad neveikia. Vietoj to, paaiškinkite savo užimtumo statusą savininkui arba turto valdytojui. Štai kodėl:
- Venkite laiko ir pinigų švaistymo. Jei nuomotojas ar nekilnojamojo turto valdymo įmonė nenusirūpins bedarbių, geriau žinoti, kad prieš sumokant paraiškos mokestį. Taip pat apsaugosite savo kreditą vengdami nereikalingo kredito patikrinimo. Kredito čekiai gali sumažinti jūsų kredito balą. Kadangi daugelis darbdavių vertina kredito balus kaip paraiškų teikimo proceso dalį, daugelis kredito patikrinimų gali pakenkti jūsų darbo paieškai.
- Tai suteikia geresnį įspūdį. Neleiskite savininkui ar nekilnojamojo turto valdytojui atskleisti, kad jūsų darbo metu esate bedarbis. Informacijos teikimas sau parodo sąžiningumą ir leidžia jums pradėti derybas dėl nuomos sąlygų ir indėlių.
Rinkti finansinius dokumentus
Kadangi nuomotojas ar nekilnojamojo turto valdytojas negali patikrinti jūsų pajamų iš darbdavio, jūs turite parodyti, kaip galite sau leisti mokėti nuomą. Kai einate į rodymą, pateikite dokumentų, patvirtinančių jūsų finansinę padėtį, kopijas, pvz.:
- Banko, pensijų ir investicijų sąskaitos išrašai grąžinami mažiausiai tris mėnesius.
- Išmokos, pavyzdžiui, nedarbo, darbuotojų kompensacijos ar socialinės apsaugos įrodymas.
- Studentų finansinės pagalbos raštas.
Pasiruoškite derėtis
Kai kurie savininkai yra nekilnojamojo turto valdytojai, kurie gali nenorėti jums išsinuomoti, net jei gaunate bedarbio pašalpą arba sutaupote. Jei susiduriate su pasipriešinimu, tai yra laikas pradėti derybas. Štai keletas strategijų:
- Siūloma sumokėti papildomą užstatą arba iš anksto apmokėti nuo trijų iki šešių mėnesių nuomos.
- Paklauskite, ar šeimininkas priims jūsų paraišką su „cosigner“.
- Siūlykite pasirašyti mėnesio sutartį arba trumpalaikę nuomą. Dėl trumpalaikės nuomos nuomotojui lengviau nutraukti nuomą, jei pradėsite mokėti nuomos mokestį.