Kas yra 203k hipotekos?

Perkant namą, grynieji pinigai su skolininkais gali turėti sunkų reikalingą namų tobulinimą. Tradiciniam finansavimui reikalinga pirkimo paskola ir atskira statybos paskola. Federalinė būsto administracija siūlo 203 (k) reabilitacijos paskolą, kad padengtų būsto pirkimo ir turto patobulinimus. Yra dvi 203 (k) paskolos versijos - supaprastintos ir reguliarios.

Pora bučiavosi prieš naujai nupirktą house.credit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Supaprastinta 203 (k) paskolos apima mažesnius remonto darbus

Namų, kuriems reikalinga maža, kosmetinė remontas, gali gauti iki 35 000 JAV dolerių paskolos sumą per 203 (k) supaprastintą programą. FHA skolintojams reikia mažiau priežiūros darbų supaprastinto atnaujinimo metu. Ją galite naudoti norint įsigyti įsigytą turtą arba paruošti savo namus pardavimui. Įprasti remonto darbai yra interjero dažymas, grindų danga ir virtuvė bei vonios kambarys.

Reguliarus 203 (k) naudojamas remodeliavimui

Reguliari 203 (k) paskola skirta didesniems projektams, pvz., Sugadinto pagrindo nustatymui, kambario pridėjimui, leidimų statybai gauti, vandentiekio, stogo dengimui, kambario ar palėpės apdailai. Norint įsigyti ar refinansuoti fiksatoriaus viršutinę dalį, įprastinė 203 (k) paskola apima trečiųjų šalių darbą ir medžiagas. Jūsų skolintojas gali pareikalauti, kad rangovai gautų kelis pasiūlymus prieš patvirtindami paskolą, ir gali reikalauti atlikti patikrinimus prieš patvirtinant mokėjimą už užbaigtas darbo vietas.