Turinys:
Namai, kurie siūlomi pardavimui per JAV būsto ir urbanistikos departamentą, paprastai pasižymi patraukliomis kainomis. Kadangi HUD atspindi daugumos nuosavybės įrašų reikšmę, galite palyginti sąrašo kainą su turto verte. HUD namai yra valstybinės nuosavybės, įsigytos iš namų savininkų, kurie nesilaikė Federalinių būsto administravimo paskolų. Galite peržiūrėti HUD namus ir pateikti savo palankiausią pasiūlymą.
Sąrašas
„HUD“ namų sąrašai rodomi internete. Būsimi pirkėjai gali aplankyti HUDHomestore.com, kad galėtumėte peržiūrėti įvairias savybes. Pasirinkus konkrečias ekrano funkcijas, galėsite įvesti duomenis, pvz., Vietą, kainų intervalą ir norimų miegamųjų skaičių. Aukcionai taip pat atspindi pirkėjo tipą, pvz., Investuotoją ar savininką. Atlikę nekilnojamojo turto paiešką, galite naudoti bylos numerio nuorodą, kad gautumėte vertę, kad būtų galima gauti vertę, pataisyti depozitą ir papildomą informaciją apie namus.
Pasiūlymai
HUD namai iš pradžių yra įtraukti į pardavimo kainą. Tačiau pirkėjai, kurie domisi HUD namų įsigijimu, turi pateikti pasiūlymą per registruotą nekilnojamojo turto brokerį. Naudodamiesi internetinėmis vertinimo paslaugomis, taip pat jūsų nekilnojamojo turto agento kainos rekomendacija, galite pateikti pasiūlymą dėl HUD priklausančio turto. Paprastai galite pateikti pasiūlymą, kuris yra lygus visai HUD prašymo kainai, o pasiūlymas yra mažesnis už prašomą kainą arba pasiūlymą, kuris yra didesnis už prašomą kainą. Konkurencinėje nekilnojamojo turto aplinkoje potencialus pirkėjas gali pasiūlyti kelis tūkstančius dolerių virš prašomosios kainos, kad padidintų savo galimybes gauti namus. Kai kurie pirkėjai taip pat gali pasiūlyti didesnę kainą nei siūlymo kaina, kad galėtų gauti uždarą pagalbą. Pavyzdžiui, pirkėjas gali pasiūlyti 3 000 JAV dolerių už prašomą kainą ir paprašyti uždaryti atitinkamos sumos išlaidas.
Kainų siūlymo procesas
Siūlomas laikotarpis yra numatytas galimiems pirkėjams, kad jie galėtų pateikti pasiūlymą dėl „HUD“ priklausančių savybių. Laimėtojas paprastai pateikė HUD didžiausią grynąją siūlymo kainą. Iš pradžių savininkai-keleiviai turi pirmą galimybę pasiūlyti HUD namus. Pasibaigę sąrašai, kurie liko neparduoti, paprastai yra įtraukiami į savininkų ir investuotojų sąrašą. „HUD“ informuos jūsų nekilnojamojo turto specialistus, jei jūsų pasiūlymas bus priimtas.
Apsvarstymai
Savininkai-gyventojai ir investuotojai, kurie siūlo HUD namus, konkuruoja su kitais būsimais pirkėjais. Galbūt galėsite derėtis su savo nekilnojamojo turto specialistu, kad nustatytumėte pagrįstą pasiūlymą, dėl kurio gali būti laimėtas HUD namų pasiūlymas.