Kiek privačių hipotekos draudimas?

Privatus hipotekos draudimas reikalingas namų pirkėjams, kurie neužduoda bent 20 proc. Šis draudimas apsaugo skolintoją nuo galimybės, kad asmuo nevykdys hipotekos. Skolininkas moka už privatų hipotekos draudimą, nors jis negauna jokios papildomos apsaugos nuo jos.

Kiek privačių hipotekos draudimas?

Privatus hipotekos draudimas paprastai kainuoja nuo 0,5 iki 1 proc. Paskolos kainos per metus. Ši kaina pridedama prie mėnesinės hipotekos kainos. Pavyzdžiui, jei jūsų privatus hipotekos draudimas kainuoja 0,5 proc., O jūsų hipotekos - 150 000 JAV dolerių, jūsų metinės išlaidos būtų $ 750, arba 62,50 USD per mėnesį. Skirtingai nuo paskolos palūkanų normos, privatus hipotekos draudimas yra pagrįstas paskolos dydžiu, o ne asmens kredito rizika.

Kada galite nustoti mokėti privatų hipotekos draudimą?

Privatus hipotekos draudimas reikalingas tol, kol suma, kurią skolinate savo hipotekoje, yra daugiau nei 80 procentų jūsų namų vertės. Galite pranešti savo bankui, kai pasiekiate 80 procentų ribą. Federaliniai teisės aktai įpareigoja banką nutraukti skolininko mokestį už privatų hipotekos draudimą, kai ji turi mažiau nei 78 proc. Namų vertės. Tai pagrįsta namų verte, kai jūs paėmėte hipoteką.

Būdai, kaip įrodyti namų vertę

Jūs galite nustoti mokėti privatų hipotekos draudimą, jei galite įrodyti, kad jūsų hipotekos suma yra mažiau nei 80 proc. Net jei jūs nepakankamai sumokėjote savo hipotekos, kad peržengtumėte ribą pagal savo namų pradinę vertę, jei jūs padarėte patobulinimus savo namuose arba būsto kainos padidėjo jūsų vietovėje, galite savo namuose profesionaliai įvertinti. Remiantis šiuo įvertinimu, jei jūsų hipotekoje likusi suma yra mažesnė nei 80 procentų namų vertės, galite prašyti, kad privatus hipotekos draudimas būtų panaikintas.

Kaip išvengti privačių hipotekos draudimų

Paprasčiausias būdas neprivalo mokėti privačių hipotekos draudimo yra 20 proc. Ar didesnė įmoka. Tačiau, jei tai neįmanoma, galite apsvarstyti galimybę mokėti didesnę palūkanų normą arba gauti antrą hipoteką. Kai kurie bankai leis jums mokėti didesnę palūkanų normą, paprastai 0,75 proc. Arba 1 proc. Didesnę, nei būtų sumokėję kitaip, kad išvengtumėte hipotekos draudimo. Taip pat galite apsvarstyti 80-10-10 paskolą, kuri apima 10 proc. Įmoką, pirmą hipoteką už 80 proc. Kainos ir antrą hipoteką už 10 proc. Kainos.

Privatus „Mortage“ draudimo tikslas

Paprastai hipoteka paprastai reikalauja 20 proc. Ši įmoka užtikrina, kad bankas sugebės susigrąžinti savo investicijas, jei namų pirkėjas nevykdys įsipareigojimų. Privatus hipotekos draudimas naudingas ir skolininkui, ir skolintojui. Jis apsaugo banką tuo atveju, kai skolininkas nevykdo įsipareigojimų, taip pat leidžia žmonėms įsigyti namus anksčiau nei kitaip, nes jiems nereikia mokėti didelės įmokos.