Turinys:
Kas nutinka nutraukus nuomą, priklauso nuo pradinės nuomos sutarties sąlygų. Kai kurie savininkai griežtai laikosi šio susitarimo. Kiti gali apsvarstyti, kodėl jūs laužote nuomą, kiek laiko gyvenote nuosavybėje, kaip buvo išlaikytas turtas, kai gyvenote ten, kiek įspėjau, kad palikite savininką ir būsto būklę.
Nuomos sąlygos
Visiškas supratimas apie sąlygas ir sąlygas yra būtinas derantis dėl nuomos nutraukimo. Kai kurios nuomos sutartyse numatyta finansinė atsakomybė, jei ji nėra baigta. Nuomotojas turi teisę vykdyti šiuos mokėjimus. Tokie mokesčiai apima nuomos praradimą ir naujos nuomininko paieškos išlaidas. Kitos išlaidos, kurias nuomininkas perduoda nuomininkui, yra tapyba, valymas, šiukšlių gabenimas, kilimų valymas ir remontas, reikalingas pasirengti naujam keleiviui. Kai nuomos sutartis yra nutraukta, visi vertybiniai popieriai paprastai negrąžinami.
Nuomininko teisės
Jei mokesčiai nesumokami pagal nuomos sutartį, nuomotojas turi teisę teisėtai vykdyti jam priklausančias lėšas. Priklausomai nuo sumos ir vietos įstatymų, tai paprastai yra nedidelių ieškinių teisme. Turėdamas tinkamą dokumentaciją, nuomotojas gali priimti sprendimą dėl visos sumos, pridėjus visas patirtas teisines išlaidas. Jei vis dar nesumokama laiku, jis gali eiti į rinkimą ir tapti jūsų nuolatinio įrašo dalimi, kuri skauda jūsų kreditą. Dauguma nuomos kompanijų mano, kad kolekcijos iš kito savininko yra automatinis.
Komunikacija
Bendravimas su savininku gali padėti išvengti brangių klaidų. Savininkai supranta darbo, sveikatos ir šeimos iššūkius, dėl kurių reikia pokyčių. Tinkamai parengtas paaiškinimas, kodėl nuomos sutartis turi būti nutraukta, dažnai lemia kompromisą, kuris tenkina visas susijusias šalis.
Atidžiai surašykite nutraukimo pranešimą, kad dokumentai, kodėl turite išvykti ir kada paliksite turtą. Nurodykite, kad paliksite nekilnojamąjį turtą geros būklės, kad jūsų nuomotojas nepatirtų papildomų išlaidų. Šis pranešimas turi būti pateikiamas raštu ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki paleidimo. Jei galite parodyti nuomotojui, kad suprantate jo situaciją, jis greičiausiai dirbs su jumis jūsų.