Turinys:
- Nėra aušinimo laikotarpio
- Niekada neturite nuosavybės
- Nutraukimas pagal abipusį susitarimą
- Neteisėtos nuomos sąlygos
Nuomos nuoma yra teisiškai privaloma sutartis. Kai pasirašysite, sunku išeiti iš susitarimo. Valstybiniuose įstatymuose paprastai nėra nuostatų, leidžiančių 24 valandų trukmės atleidimo laikotarpiui, kuris leistų jums anuliuoti sutartį be papildomos baudos. Svarbu apsvarstyti visas savo galimybes ir atidžiai perskaityti savo nuomos sutartį, kad išvengtumėte sutarties, kurią negalite sau leisti.
Nėra aušinimo laikotarpio
Nuomotojo ir nuomininko įstatymai paprastai nesuteikia „atšaukimo“ laikotarpio, kai jūs galite grįžti iš nuomos sutarties be baudos. Federalinė prekybos komisija turi įstatymą, pagal kurį mažmeninei prekybai, kuri yra mažesnė nei 25 doleriai, yra 72 valandų laikotarpis, tačiau tai netaikoma nuomos nuomos sutarčiai. Kai pasirašysite nuomos sutartį, jis yra teisiškai privalomas. Jūsų nuomotojas turi teisę priversti jus laikytis nuomos sutarties, įskaitant ieškinį civiliniame teisme dėl sutarties nutraukimo, jei nuspręsite nemokėti mėnesio nuomos pagal nuomos taisykles. Tai gali palikti jums iškeldinimo pažymėjimą jūsų kredito ataskaitoje, kuri gali labai pakenkti jūsų galimybei išsinuomoti kitą butą ar kitą gyvenamųjų patalpų nuomos turtą.
Niekada neturite nuosavybės
Jūs galite pabandyti anuliuoti savo nuomos sutartį, niekada nepriimdami nuomos turto. Jūsų šeimininkas neturi daug paskatų įgyvendinti iškeldinimo procedūras, nes niekas negyvena nuomos skyriuje ir paprastai bando išnuomoti turtą. Kai kurių valstybių įstatymai gali leisti savininkui pareikšti ieškinį dėl nuomos sutarties, bet tik iki naujo nuomininko perkėlimo. Nuomotojas privalo sąžiningai stengtis išnuomoti turtą. Jei niekada negaunate turto, valstybės įstatymai gali leisti savininkui išlaikyti jūsų užstatą kaip kompensaciją.
Nutraukimas pagal abipusį susitarimą
Nuomotojas gali sutikti leisti jums išnuomoti nuomos sutartį, jei galite parodyti savo lengvinančias aplinkybes, kurios neleis jums paimti nuosavybės. Šios aplinkybės gali apimti staigų atleidimą ar netikėtą darbo perkėlimą, kuris nuves jus į kitą valstybę ar net iš šalies. Jūs turėtumėte gauti kažką raštu, sakydami, kad jūsų nuomotojas sutinka nutraukti nuomą abipusiu susitarimu ir patvirtinti dokumentą. Tai padeda apsaugoti jus tuo atveju, kai nuomotojas bando pareikšti ieškinį dėl nuomos balanso, kurį jis tariamai nutraukė.
Neteisėtos nuomos sąlygos
Jūsų nuomos sutarties sąlygos gali leisti jums nutraukti ar atšaukti nuomos sutartį, jei jūsų nuomotojui priklauso sąlygos, pažeidžiančios galiojančius nuomotojo ir nuomininko įstatymus. Tai apima nuostatas, kuriomis pašalinamas savininko įsipareigojimas išlaikyti turtą ir leisti jai patekti į nuomos turtą be išankstinio sutikimo. Nuomotojas nesugeba kreiptis į teismą dėl tokio susitarimo, nes neteisėtos nuomos nuostatos panaikina visą dokumentą.