Turinys:
Nors taisyklės, reglamentuojančios „401k“, reiškia, kad negalite pasinaudoti finansavimu iki išėjimo į pensiją, vis tiek galite naudoti savo sąskaitos vertę kitais tikslais. Jei planuojate investuoti į nekilnojamąjį turtą ir turėti sveiką 401k, jūs turite galimybę pasinaudoti tuo 401k link nekilnojamojo turto pirkimo. Daugelis skolintojų leidžia nekilnojamojo turto investuotojams gauti paskolą prieš jų 401k, naudodami išėjimo į pensiją sąskaitos nuosavybę, faktiškai neimdami iš jo pinigų.
Žingsnis
Tyrinėkite konkrečios 401k taisykles. Yra apribojimų, kiek galite pasiskolinti prieš savo 401k, o dauguma finansinių institucijų skolinasi ne daugiau kaip 50 000 JAV dolerių. Tai reiškia, kad jūs negalite planuoti skolintis prieš bet kokį viršutinį ribą, skirtą jūsų asmeniui 401k.
Žingsnis
Turimas nekilnojamasis turtas. Nepaisant rinkos sąlygų, investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti rizika. Sunkioje ekonomikoje investuoti į nekilnojamąjį turtą yra dar didesnė rizika, ir jums reikės įrodyti savo skolintojui, kad nekilnojamasis turtas yra protingas pasirinkimas ir artimiausioje ateityje matys pelną. Dauguma ekspertų pataria dėl bet kokio tipo ilgalaikių investicijų, kurių vertė yra 401k. Tikslas yra nustatyti investiciją, pelną ir grąžinti paskolą, kad būtų išvengta pernelyg ilgos pensijų sąskaitos susiejimo.
Žingsnis
Patikrinkite nekilnojamojo turto investicijų pasitikėjimą (REIT). Nekilnojamojo turto investavimo pasitikėjimas suteikia Jums galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą, nedarant faktinio investavimo: pasitikėjimas daro sprendimą dėl naudingų investicijų į nekilnojamąjį turtą, prisiimdamas naštą, kad pasirinksite šį pasirinkimą. Kadangi REIT yra laikomas gana stabiliu, daugelis skolintojų yra labiau linkę teikti paskolą, kai planuojate pasinaudoti pasitikėjimu.
Žingsnis
Tyrinėkite ir pasirinkite skolintoją. Kiekvienas skolintojas yra kitoks, o kai kurie bus labiau patenkinti idėja panaudoti 401k nekilnojamojo turto investicijas nei kiti. Atminkite, kad jūsų paskola greičiausiai ateis ir su kitomis sąlygomis. Svarbiausia, turbūt, turėkite omenyje, kad net jei jūs išleisite paskolą pagal savo pensijos sąskaitos vertę, vis tiek turėsite atlikti visus reikalingus mokėjimus, atsižvelgiant į šiuo metu turimus pinigus, o ne į pensijų sąskaitą. 401k tiesiog užtikrina paskolos sumą. Jūsų skolintojas turės žinoti, kad galite atlikti mokėjimus iš pajamų, esančių už išėjimo į pensiją sąskaitos.