Turinys:
Hipotekos išleidimas reiškia, kad skolininkas nebėra įpareigotas atlikti papildomų paskolos mokėjimų. Išleidimas gali būti dėl to, kad paskolos gavėjas sumoka visą paskolą arba refinansuoja. Hipoteka taip pat gali būti įvykdyta, jei skolininkas pateikia bankroto bylą.
Hipotekos išleidimai po pilno atsiskaitymo
Kai pagrindinė suma, palūkanos ir mokesčiai buvo sumokėti namuose ar verslo nuosavybėje, hipotekos paskolą grąžins skolintojas. Šiuo atveju, nuosavybės nuosavybė perduodama iš skolintojo buvusiam skolininkui. Norėdami užbaigti perkėlimą, skolintojas išleis turto turtą, atšaukia užrašą ir išsiųs aktą turto savininkui.
Hipotekos refinansavimas
Perfinansuojant, iš naujos paskolos gautos pajamos naudojamos esamam hipotekos mokėjimui. The esamą hipoteką, atšauktas užrašas ir skolintojo išleisto turto įkeitimas. Naujasis skolintojas parengia naują hipotekos raštą ir įkeičia turtą, kad užtikrintų paskolą.
Hipotekos išleidimas po bankroto
Toks išleidimas išleidžia skolininką nuo jo įsipareigojimo, tačiau skiriasi nuo hipotekos grąžinimo arba refinansavimo savininkas nebesilaikys namų, kai baigsis bankrotas. Vykdydamas bankroto bylą, teismas priima nutartį dėl hipotekos, kol asmuo, kuris pateikė prašymą, sutinka prarasti turtą skolintojui. Baigęs bankroto, skolininkas neatsako už skolintoją už praleistus mokėjimus ir skolas, kurios buvo patirtos iki bankroto padavimo. Tuomet skolininkas gali grąžinti skolintojui raktus, pasirašyti atsisakymo dokumentus ir nueiti nuo turto.
Nepaisant turto perdavimo, skolintojas vis dar turi užbaigti rinkos uždarymo procesą pašalinti pavadinimą iš skolininko vardo.