Turinys:
Netgi entuziastingiausias namų pirkėjas gali pakeisti savo nuomonę apie pirkimą. Gražus, naujai pastatytas ir modernus namas gali paslėpti daug paslapčių. Norint užtikrinti, kad jūs galite nutraukti nekilnojamojo turto sutartį neprarandant savo indėlio, prieš pasirašant sutartį turite išsamiai išnagrinėti sutartį ir greitai pakeisti savo nuomonę.
Žingsnis
Sužinokite skirtumą tarp indėlio ir įmokos. Indėlis parodo jūsų nuoširdų susidomėjimą pirkimu, todėl jis taip pat vadinamas nuoširdžiais pinigais. Išankstinis mokėjimas yra mokėjimo už namus dalis. Užstatas paprastai yra mažesnis už įmoką ir tampa įmokos dalimi, jei nesutraukiate iš sutarties.
Žingsnis
Mokslinių tyrimų valstybės įstatymai, kad sužinotumėte, kada jie leidžia jums išeiti iš nekilnojamojo turto sutarties. Kartais skolintojui reikalingas specialus namo remontas, kad būtų galima patvirtinti paskolą. Daugelis valstybių leidžia atšaukti nekilnojamojo turto sutartį, jei apskaičiuota šių remonto išlaidų suma viršija tam tikrą sumą. Taip pat yra įvairių valstybės įstatymų, leidžiančių pirkėjams išeiti iš sutarties ir gauti grąžinamą indėlį tam tikromis aplinkybėmis, pvz., Pardavėjo sukčiavimu ar klaidingu pateikimu.
Žingsnis
Atidžiai išnagrinėkite sutartį, kad įsitikintumėte, jog turite galimybę atsiimti ir grąžinti savo indėlį. Kai kurios sutartys leis jums atšaukti sandorį, bet tik už prarastą indėlį.
Žingsnis
Perskaitykite apribojimus ir terminus. Pavyzdžiui, daugelis sutarčių leidžia jums grįžti, jei negalite gauti hipotekos, bet jei jūs to nepadarėte laiku, galbūt pažeidėte sutarties sąlygas.
Žingsnis
Sumokėkite pasirinkimo mokestį, jei norite papildomos apsaugos. Pasirinkimo mokestis leidžia atšaukti sandorį dėl kokios nors priežasties per tam tikrą laikotarpį. Ne visos nekilnojamojo turto sutartys suteikia šią galimybę. Atminkite, kad pats pasirinkimo mokestis paprastai negrąžinamas.
Žingsnis
Pateikite depozitą depozito turėtojui, o ne pardavėjui. Sąskaitos turėtojas yra neutrali trečioji šalis, sauganti lėšas ir dokumentus, kol sandoris bus baigtas. Sandorio turėtojas atlieka sandorį dėl nekilnojamojo turto sandorio.
Žingsnis
Pranešti pardavėjui, kad norite nutraukti sutartį. Sandorio sudarymo sąlygos paprastai nurodytos sutartyje, todėl įsitikinkite, kad oficialiai apie tai pranešate pardavėjui. Pasitarkite su savo nekilnojamojo turto agentu ar advokatu.
Žingsnis
Jei nutraukiate sutartį, kreipkitės į nekilnojamojo turto advokatą, tačiau pardavėjas ginčija jūsų teisę gauti indėlį.