Kaip išpirkti atlyginimų užmokestį

Darbo užmokestis, arba pajamų uždraudimo tvarka, yra teisinė priemonė skolai susigrąžinti. Kaip nuomotojui, gali tekti susigrąžinti nuomą per atlyginimą, kai nuomininkas nepateikia nuomos čekių, kaip buvo žadėta, ir kitaip nesumoka. Tačiau jums reikia teismo pagalbos, kad garbintumėte atlyginimų užmokestį. Turite pareikšti ieškinį savo nuomininkui, laimėti teismo sprendimą ir gauti teismą, kad būtų susigrąžinta išmoka tiesiogiai iš nuomininko pajamų.

Jums reikia teismo įsakymo susigrąžinti nuomą iš nuomininko paycheck.credit: miketea / iStock / Getty Images

Kai jums priklauso nuomininkas

Nors dalis iškeldinimo proceso yra susijusi su prašymu sumokėti nuomos mokestį, nereikia iškeldinti nuomininko, kad gautų teismo nurodytą darbo užmokestį. Jūs galite išpirkti įsiskolinimus iš nuomininko, kuris nesumokėjo nuomos nuo ankstesnės datos, arba išplaukęs iš nuomos pinigų, iki kelių metų po pradinio nusikalstamumo. Vietoj to, kad eitumėte per iškeldinimo procesą - ar nepavyktų gauti teismo sprendimo ir atlyginimų išstūmimo, galite kreiptis į nuomininką mažų ieškinių teisme ir gauti pajamų išskaičiavimo tvarką. Nedidelių ieškinių teismas nereikalauja advokato, tačiau turite tam tikrą laiko tarpą - paprastai nuo 3 iki 6 metų - priklausomai nuo jūsų teritorijos apribojimų.

Pagrindiniai žingsniai siekiant gauti darbo užmokestį

Pagrindinis procesas, kaip susigrąžinti nuomą per darbo užmokestį, paprastai yra vienodas visoje šalyje, nors konkrečios taisyklės gali skirtis priklausomai nuo valstybės ir netgi nuo apskrities. Paprastai jums reikia šių dalykų, kad gautumėte teismo užsakytą darbo užmokestį:

• Darbdavio informacija nuomininkui
• Teismo vykdomasis raštas
• Prašymas dėl pajamų išskaičiavimo tvarkos
• Pajamų uždraudimo užsakymo forma
• Mokėjimo už taikomą mokestį mokėjimas

Vykdomasis raštas yra teismo nutartis, pagal kurią skolininkas sumoka teismo sprendimą. Vykdymo raštą galite gauti, jei jis nesumoka per nustatytą laiką arba nevykdo mokėjimo sąlygų.

Darbo užmokesčio ribos

Jei jūsų nuomininkas yra bedarbis ar savarankiškai dirbantis asmuo, jums gali būti sunku gauti darbo užmokestį. Be to, federalinė ir valstybinė teisė apriboja sumas, kurias galite garnuoti. Jūs negalite garnuoti daugiau nei 25 proc. Nuomininko grynojo darbo užmokesčio ir, jei nuomininkas turi kitus kreditorius, turinčius sumokėti, jums gali tekti laukti, kol bus sumokėta. Be to, mažas pajamas gaunantys nuomininkai turi tam tikrą apsaugą, kuri gali užkirsti kelią visiškam 25 proc. Jūsų valstybė gali turėti griežtesnes ribas nei federalinis įstatymas ir dar labiau apsaugoti nuomininko pajamas.

Aptarimas, kai apdaila

Šiaurės Karolinos, Pietų Karolinos, Pensilvanijos ir Teksaso nugaros nuomos mokesčius negalite papuošti. Valstybės garnacijos įstatymai gali leisti tik tam tikras skolas, pvz., Vaikų palaikymą. Nors darbo užmokesčio užmokestis ar net grėsmė išpirkti, gali priversti nuomininką sumokėti jums atgal nuomą, garnavimas taip pat gali užsidegti, įspėja teisinę svetainę „Nolo“. Nuomininkas gali atsisakyti savo darbo ar bankroto bylos, kad apeitų darbo užmokestį.