Turinys:
Kai nuosavybės teisė perkeliama iš vienos šalies į kitą, valstybei nustatomas turto pervedimo mokestis. Pervedimo mokestį sudaro ir vietiniai, ir valstybiniai mokesčiai, naudojami valstybės administracinėms išlaidoms, susijusioms su nekilnojamojo turto nuosavybės teisės registravimu žemės apskaitos tarnyboje, apmokėti. Pervedimo mokestis mokamas tik iš nuomos ar nekilnojamojo turto investicijų.
Pardavėjo pelnas
Vidaus pajamų tarnyba leidžia namų pardavėjui sumokėti turto perkėlimo mokestį uždarant, tačiau jis negali reikalauti sumokėti savo federalinės mokesčių deklaracijos. Pervedimo mokestis nėra išsamus A sąrašo išskaičiavimas. Pardavėjui leidžiama atskaityti pervedimo mokestį iš savo realizuoto pelno už namų pardavimą.
Pirkėjo nauda
Pagal IRS gaires, namų ūkio mokėtojas gali sumokėti valstybės pervedimo mokestį uždarant. Pirkėjui neleidžiama atskaityti turto perkėlimo mokesčio už savo federalinės mokesčių deklaracijos A sąrašą. Pervedimo mokestis nepadidina namų pardavimo kainos ir yra laikomas turto savikainos dalimi.
Investicijos
Jei pirkėjas įsigyja nekilnojamąjį turtą, kuris naudojamas kaip nuoma ar investicija, IRS leidžia jam atskaityti valstybinį pervedimo mokestį kaip su darbu susijusias išlaidas. IRS leidžia pirkėjui tik atskaityti pervedimo mokestį už tuos mėnesius, kai namuose buvo naudojamasi kaip investicija. Pirkėjui neleidžiama reikalauti, kad valstybės pervedimo mokestis būtų išskaičiuotas.
Darbo išlaidos
IRS leidžia investicinio turto savininkui reikalauti, kad valstybės mokestinis mokestis už C metinį mokestį būtų sumokėtas. Turto perleidimo mokestis laikomas verslo sąnaudomis ir turi būti reikalaujama kartu su kitomis verslo išlaidomis, susijusiomis su nuomos turto priežiūra ir priežiūra.