Turinys:
Dauguma nuomininkų pasirašo nuomos sutartį su geriausiais ketinimais, visapusiškai planuodami išnuomoti nuomos sutartį nuosavybėje, tačiau viskas atsitinka - nuomininkas praranda darbą, susiduria su netikėtomis išlaidomis arba patiria asmeninę krizę. Kartais net geriausi nuomininkai baigia iškeldinti savo įrašus. Deja, iškeldinimas gali turėti ilgalaikį poveikį kelerius metus.
Evoliucijos
Teisinis iškeldinimas įvyksta tada, kai nuomininkas perima nuomininką į teismą dėl jo nuomos nutraukimo ir teisėjas nusprendžia, kad nuomininkas. Teksasas, savininkas gali iškeldinti nuomininką, kad nutrauktų bet kokią nuomos terminą, pvz., Nesumokėtų nuomos mokesčio. Nuomotojas privalo pateikti pranešimą apie nuomininko durų paleidimą ir iškeldinti vietos teismą. Jei teismas nusprendžia, kad nuomininkas, iškeldinimas prieš nuomininką tampa viešo įrašo dalyku. Jei nuomininkas nutraukia nuomos sutartį ir išvyksta iš nuomojamo turto, tačiau nuomotojas nepateikia iškeldinimo, iškeldinimas paprastai nerodomas viešuosiuose įrašuose.
Ataskaitų teikimas
Jei nuomininkas prašė nemokamų pinigų iškeldinimo byloje, o teisėjas nusprendė nuomininko naudai, mokėtina suma gali atsirasti kaip skolininkas nuomininko kredito ataskaitoje. Eksperto pranešimai rodo, kad skolos iš iškeldinimo išliks nuomininko kredito ataskaitoje septynerius metus. Kai kurie savininkai taip pat praneša nuomininko nuomos istoriją trečiosioms šalims. Šios bendrovės renka informaciją apie nuomininko mokėjimo elgesį, įskaitant iškeldinimus.
Poveikis
Jei nuomininko kredito ataskaitoje pateikiamas sprendimas prieš nuomininką, jis sumažins jos kredito balą. Jei nuomotojas pranešė nuomininko iškeldinimą trečiajai šaliai, teikiančiai ataskaitą, būsimieji savininkai gali turėti prieigą prie šios informacijos. Nuomodamas nuomininkui, ateityje nuomininkas gali turėti sunkią teisę į naują nuomą. Jei nuomininkas patvirtina nuomininką, jis gali apmokestinti didesnį užstatą arba didesnį mėnesinį nuomos tarifą. Sumažintas kredito balas taip pat gali turėti įtakos nuomininko gebėjimui gauti paskolas arba kredito korteles.
Apsvarstymai
Nuomininkas, iškeldinęs savo įrašą, gali pagerinti savo galimybes išsinuomoti naują butą, tiesiogiai dirbdamas su naujuoju savininku. Pavyzdžiui, nuomininkas galėtų paaiškinti iškeldinimo aplinkybes ir pateikti dokumentus, rodančius, kad jis sumokėjo ankstesniam savininkui už bet kokį neįvykdytą nuomos mokestį. Laikui bėgant iškeldinimas turės mažiau įtakos nuomininko kredito balui, o nuomininkas gali lengviau gauti paskolas arba kreditines korteles.