Ar galite būti nubaustas už jūsų nuomos nutraukimą, jei jūsų namai buvo įslaptinti?

Po įsilaužimo jums gali būti sunku gyventi jūsų nuomoje. Daugelis žmonių jaučiasi nepatogiai vieni arba turi sunkumų miego po namų invazijos. Jei nuspręsite, kad turite persikelti, galite bet kada nutraukti savo nuomą dėl bet kokios priežasties, įskaitant įsilaužimą, tačiau kai kurie valstybiniai savininkai ir nuomininkai įstatymai neleis tai padaryti be baudos. Jums reikės perskaityti savo nuomos sutartį ir dirbti su savo savininku, kad išeitumėte iš anksti.

Jūsų šeimininkas gali dirbti su jumis po įsilaužimo.

Teisėtumas

Nuomininko ir nuomininko įstatymai dėl nuomos nutraukimo skiriasi priklausomai nuo valstybės. Daugelis valstybių neleis jums nutraukti nuomos be pasekmių, net ir įsilaužimo atveju. Kai kurios valstybės leidžia nutraukti nuomą, jei įsilaužimas susijęs su kitu nusikaltimu. Pavyzdžiui, Kalifornijos įstatymas leidžia nuomininkams, nukentėjusiems nuo nusikaltimo, seksualinio smurto ar smurto šeimoje, nutraukti nuomos sutartį. Tačiau nuomininkas, prieš išvykdamas, turi sumokėti vieno mėnesio nuomą, pasak Kalifornijos vartotojų reikalų departamento.

Jūsų nuomos skaitymas

Jūsų nuomos sutartyje yra sąlyga dėl nuomos nutraukimo anksčiau. Kai kurie savininkai gali leisti jums išnuomoti nuomos sutartį, jei surasite ką nors nuomoti savo nuomos mokestį arba mokate išankstinio mokėjimo nutraukimo mokestį. Prieš pradėdami bet kokius veiksmus, atidžiai perskaitykite nuomą. Laikykitės bet kokių nuomoje parašytų nurodymų ir saugokite jūsų ir jūsų savininko susirašinėjimo kopiją. Nuomotojas gali pabandyti iškelti bylą po to, kai išeisite, ir jums reikės įrodymų, kad sekėte nuomos sutartį.

Pasikalbėkite su savo savininku

Jūsų nuomotojas vis tiek gali dirbti su jumis, nepriklausomai nuo savininko ir nuomininko įstatymų ar nuomos sutarties. Privatūs savininkai dažnai turi laisvę su nuomininkais, o jūsų nuomotojas jūsų atveju gali padaryti išimtį. Aptarkite savo problemą su savininku ir paklauskite, ar jis gali sumažinti sutartį, pvz., Sumažinti išankstinio sutarties nutraukimo mokestį. Prieš sumokėdami mokesčius ar išvykdami iš turto, gaukite bet kokį raštišką susitarimą.

Kiti aspektai

Jei negalite sau leisti nutraukti savo nuomos, arba nuspręsti, kad norite likti savo nuomoje, galite paprašyti savininko, kaip padėti, kad vieta jaustųsi patogesnė. Pvz., Nuomininkas tur ÷ tų keisti savo turto užraktus po įsilaužimo. Taip pat galite paprašyti raštiško leidimo įrengti signalizacijos sistemą arba išorines duris. Prieš pradėdami bet kokius pakeitimus, įsitikinkite, kad turite leidimą raštu.