Turinys:
- Nuosavybės pretenzijų slopinimas
- Debesų pašalinimas ant antraštės
- Tylios antraštės veiksmo pateikimas
- MERS vaidmuo skolintojų sekimuose
Apsaugoti nuosavybės teisę į nuosavybę gali būti imtasi teismo veiksmų, atsižvelgiant į jūsų nuosavybės teisių iššūkį. Tylūs veiksmai, žinomi kaip ramūs tituliniai veiksmai, yra naudojami „ramiai“ opozicijai nuosavybės teisėms į nuosavybę. Jei nesate visiškai tikri, kad jūsų pavadinimas neaiškus visų žinomų ar nežinomų suvaržymų ar iššūkių, tylus pavadinimo veiksmas paduodamas daugeliu atvejų.
Nuosavybės pretenzijų slopinimas
Jei kitas asmuo teigia turįs nuosavybės teisę į jūsų turtą, gali tekti pateikti tylų pavadinimo veiksmą, kad būtų paneigtas jo reikalavimas ir išsiaiškinti bet kokį klausimą, kam priklauso jūsų turtas. Pvz., Jei nėra nepagrįsto nuosavybės įrašo, nes trūksta darbų ar ankstesnių nuosavybės teisių turėtojų mirties, galite pateikti ramybės pavadinimo veiksmą, kad pašalintumėte abejones dėl ankstesnių apkrovų.
Debesų pašalinimas ant antraštės
Jei neturite aiškaus pavadinimo, jūs negalėsite parduoti ar refinansuoti savo namų, nes nauji savininkai arba turto turėtojai gali turėti teises į kitos šalies ginčijamą turtą. Kartais tylus titulinis veiksmas yra tik procedūrinis procesas. Pavyzdžiui, jei sumokėjote paskolą į savo namus, hipotekos kompanija galėjo neišvalyti turto nuosavybės teisės. Jei skolintojas nebeužsiima arba negali susisiekti, galite pateikti tylų pavadinimą, kad pašalintumėte tą debesį ant pavadinimo.
Tylios antraštės veiksmo pateikimas
Tylus titulinis veiksmas yra teismas, pareikštas teisme prieš bet kurį, kuris kelia grėsmę nuosavybės teisei į turtą, bet nėra skolingas nuosavybės teisėms. Kartais atsakovas yra nežinomas asmuo arba subjektas, nes pavadinimo istorijos, kuri turi būti išvalyta, neatitikimas. Jei nėra jokios partijos, kuri galėtų tarnauti ramioje pavadinimo paraiškoje, į pranešimą įtraukiamas skelbimas, iš esmės informuojant visus vietinius gyventojus apie jūsų ketinimus. Jei niekas nepradės atsakovo į jūsų reikalavimą, jūsų vardas bus pašalintas iš ginčų, galinčių kilti prieš jį.
MERS vaidmuo skolintojų sekimuose
„Hipotekos elektroninės registracijos sistemos“ arba „MERS“ sukūrė hipotekos skolintojai, kad galėtų sekti turto turėtojų ir aptarnavimo agentūrų pokyčius, nes paskolos parduodamos visoje pramonės šakoje.MERS padeda sekti, kuri kompanija valdo tam tikras hipotekas, susijusias su tam tikromis savybėmis ir kas jas prižiūri, surinkdama hipotekos mokėjimus skolintojams. Tai pašalina didelių popierinių dokumentų poreikį, nes paskolos keičia rankas, tačiau nepateikia pastabų ar darbų. Kai yra daugybė skolininkų ir aptarnavimo agentūrų, užregistruotų MERS, gali būti, kad nebus įmanoma rasti atsakovo į ramybę. Todėl MERS inicijuotose akcijose jūs negalite žinoti, kuri bendrovė fiziškai turi aktą, ir, jei pateikiamas tylus titulinis veiksmas, atsakovas gali nebūti, kad pateiktų pretenziją į savo turtą.