Turinys:
- LLC apibrėžimas
- Atlikite kruopštų patikrinimą
- Pastaroji nuoma
- Jei LLC yra nemoki
- Patarimai ir atsakomybės apribojimas
Ribotos atsakomybės bendrovė, kaip ir korporacija, yra verslo subjektas, kurį reguliuoja valstybės, kurios skiriasi nuo savininkų ir gali sudaryti sutartis. Todėl UAB gali išsinuomoti butą. Tačiau, nors LLC yra registruota valstybėje, vis tiek turite atlikti savo kruopštų patikrinimą. Jei įmanoma, turėtumėte patikrinti ir LLC, ir jos savininkų finansinę būklę. Jei nuomojate LLC ir ji neatitinka savo finansinių įsipareigojimų, turite teisinių galimybių susigrąžinti skolą.
LLC apibrėžimas
LLC jungia korporacijos ir partnerystės elementus. Kaip ir korporacija, LLC turi atsakomybės skydą. Tai reiškia, kad savininkai paprastai nėra asmeniškai atsakingi už bendrovės įsipareigojimus. LLC gali būti apmokestinamasis subjektas mokesčių tikslais. Tai reiškia, kad vietoj to, kad įmonės pajamos būtų apmokestinamos du kartus (vieną kartą įmonės lygmeniu, kai uždirbamos pajamos ir vėl paskirstomos mokesčių mokėtojų lygmeniu, kai paskirstomos pajamos), LLC metiniai darbo užmokesčiai skirstomi pagal nuosavybės procentą ir yra apmokestinami nuosavybės lygiu. Atsakomybės skydas su galimybe apmokestinti mokesčius daro LLC labai populiarią verslo formą.
Atlikite kruopštų patikrinimą
Nors LLC yra teisėta verslo organizacija, ne visos bendrovės būtų geras nuomininkas. Jūs vis dar turite atlikti išsamų rūpestį, kad įsitikintumėte, jog ji gali vykdyti savo pareigas. Pirmas žingsnis yra patikrinti su valstybe, kurioje ji organizuota, ir įsitikinti, kad ji vis dar yra „geros būklės“. Tai reiškia, kad ji įvykdė visus savo paraiškos pateikimo reikalavimus ir sumokėjo, kokie metiniai mokesčiai gali būti įvertinti, o tai įrodytų, kad ji atitinka savo įsipareigojimus. Be to, tos valstybės valstybės sekretoriaus interneto svetainės atstovas jums pasakys, kas yra vyresni LLC savininkai, kiek laiko yra UAB „LLC“ ir vyriausiasis agentas. Šią informaciją galite naudoti savininkams ir LLC kredito patikrinimams, kurie suteiks jums pakankamai informacijos, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą dėl to, ar išsinuomoti tą konkrečią įmonę.
Pastaroji nuoma
Jei išsinuomojate LLC ir ji neįvykdo savo įsipareigojimų, praėjusio termino nuomos grąžinimo procesas yra toks pat, kaip atsigavimas iš asmens. Taip yra todėl, kad LLC yra subjektas, panašus į asmenį pagal įstatymą. Jei LLC neatsako į pirminius surinkimo bandymus, galite jį pareikšti. LLC bylos iškėlimo procedūra yra panaši į ieškinio iškėlimą asmeniui, nes svarbus skirtumas yra tas, kad LLC būtų pavadinta atsakovu. Ne mažiau kaip iš pradžių LLC individualūs savininkai negali būti pavadinti bendrais kaltininkais, nes jie yra apsaugoti nuo atsakomybės.
Jei LLC yra nemoki
Jei LLC negali sumokėti nuomos dėl nemokumo, jūs vis dar galite pabandyti atsigauti „persidengdami šydą“. Ši teorija leidžia ieškovui pareikšti ieškinį dėl LLC savininkų, kai savininkas daro kažką, dėl kurios atrodo, kad nėra jokio skirtumo tarp jo ir verslo. Jei teismas nusprendžia, kad taip yra, savininkai atsako už LLC veiksmus, pvz., Nesumokėjus nuomos mokesčio. Viena iš priežasčių, kodėl teismas galėjo nepaisyti skydo, yra tai, kad LLC neturėjo lėšų savo teisiniams įsipareigojimams įvykdyti, pavyzdžiui, nuomos mokėjimui. Taigi, jei LLC yra nemoki, vis tiek galėsite susigrąžinti savininkus.
Patarimai ir atsakomybės apribojimas
Sudėtingiems sandoriams verta pasikonsultuoti su licencijuotu advokatu, nes jis gali geriausiai patenkinti jūsų individualius poreikius. Buvo dedamos visos pastangos, kad būtų užtikrintas šio straipsnio tikslumas, tačiau jis nėra skirtas teisinėms konsultacijoms.