Turinys:
- Pietų Karolina namų savininkų asociacijos įstatymas
- Nuostatai ir reikalavimai
- Papildomi asociacijos įgaliojimai
- Namų savininko pareigos
2009 m. Sausio 13 d. Bill 30 buvo pristatytas Pietų Karolinos senate, kurį remia senatorius Derrell Jackson. Billas buvo pasiūlymas iš dalies pakeisti 1976 m. Pietų Karolinos įstatymų kodeksą, įtraukiant naują skyrių „Pietų Karolinos namų savininkų asociacijos įstatymas“.
Pietų Karolina namų savininkų asociacijos įstatymas
Pirminio pasiūlymo pagrindimas buvo padidėjęs ginčų tarp namų savininkų asociacijų ir jų narių skaičius. Įstatymas padidino asociacijos veiklos skaidrumą, reikalaudamas, kad asociacijos pareigūnai išlaikytų tam tikrus dokumentus. Be to, įstatyme Vartotojų reikalų departamentas buvo paskirtas valstybės agentūra, kuri tvarko ir stebi asociacijų sandorius.
Nuostatai ir reikalavimai
Naujasis įstatymas numato tam tikrus apribojimus ir reikalavimus namų savininkų asociacijai, pvz., Metinį įvertinimo padidinimą, konkretų pranešimą dėl išklausymo prieš privilegijų ar paslaugų sustabdymą nesumokėjus rinkliavų ir neprivalomą tarpininkavimą per Vartotojų reikalų departamentą.. Taip pat paaiškinama, kad namų savininkų asociacija savo nariams turi pareigą, sąžiningumą, lojalumą ir rūpestį, įskaitant „pareigą laikytis kruopštumo“, ir numato įstatymo pažeidimų vykdymo ir teisių gynimo priemones.
Papildomi asociacijos įgaliojimai
Namų savininkų asociacijos įstatymas reikalauja kasmet atnaujinti Vartotojų reikalų departamento registracijos sertifikatą. Įstatymo projekte taip pat įtvirtintos privalomos taisyklės dėl valdybos posėdžių ir veiksmų dažnumo ir įspėjimo, įrašų išsaugojimo, priežiūros ir prieinamumo, nuostatos, kad turi būti parengtas biudžetas ir metinė finansinė ataskaita, ir metinė veiklos ataskaita. Pietų Karolinos vartotojų reikalų departamentas.
Namų savininko pareigos
Namų savininkui pagal savo įstatymus pateikiamos savo pareigos. Jis privalo informuoti ir dalyvauti savo namų savininko asociacijos veikloje, perskaitydamas posėdžio protokolus, dalyvaudamas metiniame susitikime, suprasdamas biudžetą ir savanorišką veiklą, kad galėtų dirbti komitete ar valdyboje. Jis turi išlaikyti dabartinį adresą su namų savininkų asociacija, laiku apmąstyti savo vertinimus ir suprasti ir laikytis ribojančių sandorių, įstatuose ir kituose teisės aktuose bei kituose teisės aktuose.