Turinys:
Įkeitimas reiškia pretenziją į dalį jūsų namų. Įvairios šalys gali įkeisti savo namus, įskaitant hipotekinius kreditorius, neapmokėtus kreditorius ir mokesčių instituciją. Jei rangovas dirba jūsų namuose ir jam nepavyksta sumokėti, jis gali turėti teisę įkeisti savo namą.
Rangovo teisė prijungti Lien
Rangovo teisė priskirti turto areštui apsaugo jo interesus. Jei klientas atsisako sumokėti po to, kai rangovas baigia darbą, kaip sutarta anksčiau, rangovas gali įkeisti turtą, kad užtikrintų mokėjimą. Įkeitimas suteikia rangovui galimybę priversti neapmokestinamąjį klientą parduoti turtą ir panaudoti pardavimą iš skolos. Klientas gali pašalinti turto suvaržymą sumokėdamas rangovui.
Nėra sutarties
Rangovas tik įgyja galimybę įkeisti turtą, kai pasirašysite rašytinę sutartį, kuri žada jam sumokėti. Be to, rangovas taip pat turi jums pranešti prieš pasirašydamas sutartį, kad jis turi galimybę įkeisti savo namą, jei nesumokate jo sąskaitos. Be tokio atskleidimo, bandymas pridėti savo turto areštą yra apgaulinga praktika, pasak Alethea Rebman advokatų kontoros.
Subrangovas Lien
Būsto tobulinimo projekte jūs tikriausiai turite sutartį tik su generaliniu rangovu, o ne su kitais subrangovais, dirbančiais ar teikiančiais medžiagą jums. Nors šie subrangovai gali turėti sutartį su jumis, jie gali įdėti nuosavybės teisių į neapmokestinimą už darbą ar medžiagas. Jie gali tai padaryti, net jei jūs visiškai sumokėjote generaliniam rangovui, o generalinis rangovas išlaiko pinigus už save.
Lien Waiver
Kad apsisaugotumėte nuo subrangovų, neturinčių tiesioginių sutarčių su jumis, nuosavybės teisių, turite gauti turto suvaržymą. Paprašykite generalinio rangovo subrangovų sąrašo ir sekti jų mokėjimus. Prieš atlikdami galutinį mokėjimą generaliniam rangovui, gaukite kiekvieno subrangovo turto suvaržymą. Atsiskyrimas nuo turto suvaržymo apima subrangovo patvirtinimą, kad jis yra pilnai apmokėtas, ir jo pareiškimas, kad jis neturi teisės pridėti turto įkeitimo.