Turinys:
Kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą. Ekspertai mano, kad tai vienas iš saugiausių būdų investuoti savo pinigus, investicijos į nekilnojamąjį turtą gali būti įvairių kūrybiškų ir potencialiai pelningų formų. Dažniausias būdas pradedant nekilnojamąjį turtą yra pirkti ir išsinuomoti antrą namą kaip investicinį turtą.
Žingsnis
Sukurkite savo pradinį kapitalą, kalbėdami su savo banku apie taupymo ar asmeninio investavimo planą. Rasti būdus, kaip taupyti pinigus, turint omenyje, kad turėtumėte turėti pakankamai 25 proc.
Žingsnis
Paimkite gerą reputaciją turinčio nekilnojamojo turto investicinio mokymo seminarą. Paprastai didesnė yra geresnė: pasitikėjimo specialistai, kurie siūlo kursus gerai žinomuose konferencijų centruose ar mokymo įstaigose. Apskritai, tai taip pat yra gera taisyklė nykščio galvą į savo knygyną, o ne internetą, jei norite skaityti apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, nes yra daug svetainių, kurios nepateikia to, ką žada.
Žingsnis
Sužinokite, kaip nustatyti motyvuotus pardavėjus. Motyvuotas pardavėjas yra asmuo, kuris dėl vienos ar kitos priežasties turi gana greitai parduoti savo namus. Dažnai galite įsigyti namus už tūkstančius mažiau nei jos rinkos vertė iš motyvuoto pardavėjo, o tai reiškia, kad tai yra tiesioginis pelnas.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad turite pakankamai žinių, kad galėtumėte įvertinti savo namų struktūrinį patikimumą. Jei ne, atneškite ką nors, kai einate namo medžioklę, arba apsvarstykite nuomos vertintoją, jei rimtai vertinate tam tikrą turtą ir norite nepriklausomai įvertinti jo vertę.
Žingsnis
Atlikite išankstinį mokėjimą pasirinktu namu ir išsinuomokite ją kuo greičiau, taip ilgai, kaip galite gauti tokiu tarifu, kuris bent jau apima (jei ne viršija) jūsų mėnesinio hipotekos, mokesčių ir turto sumą mokesčiai.
Žingsnis
Sukurkite nuosavybę namuose, nes jūsų nuomininkai moka hipoteką už jus, užtikrindami, kad nenumatytiems atvejams būtų galima naudotis pinigų plūdės fondu.
Žingsnis
Naudokite nuosavybės vertybinius popierius, kuriuos sukūrėte savo investiciniame turte, kad galėtumėte sumokėti įmoką į kitą namą, jei norite sukurti savo mini nekilnojamojo turto imperiją. Tokiu būdu galite toliau pirkti ir išsinuomoti namus bet kokiu laipsniu, kurį, jūsų nuomone, galite valdyti savo dabartinėje situacijoje.
Žingsnis
Atminkite, kad perkant, išsinuomojant ir parduodant namų nuosavybę tolesniam investavimui yra tik viena iš daugelio nekilnojamojo turto investavimo strategijų. Jūs taip pat galite apversti namus perkant juos mažesne nei rinkos kaina, turėdami patobulinimus, tada juos parduodant pelningai. Taip pat galite investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą, pvz., Daugiabučius namus, mobiliuosius namų parkus, juostų centrus ir kitas žemes, kurias naudojasi įmonės.