Turinys:
Daugelis namų pirkėjų pasirenka pirkti namus per žemės sutartį, ypač kai jų finansinė būklė daro sunkų ar neįmanoma gauti tradicinį hipoteką. Sąlygos, taikomos tik pardavėjo ir pirkėjo sutikimui, žemės sutartis suteikia daugiau lankstumo nei tradicinis hipotekos ir gali būti pritaikyta prie unikalių pirkimo aplinkybių. Tačiau vis dar svarbu suprasti tikslius žemės sutarties terminus ir apskaičiuoti išlaidas, susijusias su jos sąlygų įvykdymu.
Žingsnis
Nustatykite visas iš anksto numatytas žemės sutartyje nustatytas išlaidas (jei yra). Kai kurios tipinės išankstinės išlaidos gali būti tokios, kaip aktas ar pavadinimo paieška, patikrinimas namuose, įmoka arba mokesčiai, susiję su teisinėmis paslaugomis.
Žingsnis
Jei norite nustatyti, kiek pinigų reikės, kai bus užbaigta pardavimo sutartis pagal žemės sutartį, pridėkite visas išlaidas iš anksto.
Žingsnis
Nurodykite mėnesio mokėjimo sumą ir bendrą mokėtinų mokėjimų skaičių pagal žemės sutarties sąlygas.
Žingsnis
Mėnesio mokėjimo sumą padauginkite iš mokėjimų skaičiaus, kad būtų galima nustatyti bendrą sumą, kurią atliksite per žemės sutarties galiojimo laiką.
Žingsnis
Pridėkite sutarties pradines išlaidas ir bendras mėnesines išmokas kartu, kad nustatytumėte visas žemės sutarties išlaidas. (Taip pat įskaičiuokite visus baliono mokėjimus, jei jūsų žemės sutartis apima vieną.)