Turinys:
Dėl finansinių problemų sunku sau leisti mokėti jūsų namus, tačiau dėl skolintojo galima derėtis dėl hipotekos atleidimo. Hipotekos atleidimo planas yra skolintojo patvirtintas sumažinimas jūsų būsto paskolos pagrindiniam balansui, kuris leidžia jums išlaikyti savo namus arba išeiti ir išvengti rinkos uždarymo. Nepriklausomai nuo to, kokią hipotekos atleidimo parinktį pasirinksite, informuokite save apie galimas mokesčių pasekmes prieš sutikdami su hipotekos atleidimo planu. Sprendimas dėl trūkumų, turintis įtakos jūsų kreditui, yra dar viena pasekmė. Nors hipotekos atleidimas palengvina jūsų finansinių bėdų, procesas dažnai yra ilgas ir sudėtingas.
Žingsnis
Susisiekite su savo skolintoju ir paklauskite apie hipotekos atleidimo galimybes. Paaiškinkite savo finansines aplinkybes ir būkite pasirengę atsakyti į klausimus apie savo finansus ir aplinkybes telefonu. Hipotekos pakeitimas gali sumažinti dalį pagrindinės paskolos, kurią turite skolintis. Trumpas pardavimas leidžia parduoti savo namus už mažiau nei likutis. Aktas vietoj išstūmimo leidžia perkelti savo namų nuosavybę į skolintoją, kad galėtų patenkinti paskolą.
Žingsnis
Surinkite savo skolintojo finansinę dokumentaciją. Nesvarbu, ar jūs kreipiatės dėl paskolos pakeitimo, trumpo pardavimo, ar įkeitimo, skolintojai paprastai turi matyti du naujausius banko išrašus, pajamų įrodymus, paskutinius dvejus mokesčių deklaracijų metus ir mėnesinių išlaidų sąrašą. Trumpam pardavimui turite pateikti pirkimo sutartį, pardavimo sutartį, uždarymo išlaidų ataskaitą ir pirkėjo įrodymus apie lėšas.
Žingsnis
Parašykite finansinį sunkumų laišką, kuriame paaiškinama, kodėl negalite sau leisti sumokėti dabartinio pagrindinio jūsų paskolos balanso. Nurodykite sunkumus, pvz., Darbo praradimą, ir išvardykite visus veiksmus, kurių buvo imtasi, kad išvengtumėte numatytojo. Pvz., Jei anksčiau buvo atsisakyta paskolos pakeitimo ir bandėte nesėkmingai parduoti savo namus per trumpą pardavimą, turėtumėte pateikti šią informaciją savo sunkumų rašte.
Žingsnis
Prašykite ir pasirašykite savo skolintojo laišką, kuriame nurodoma tikslios hipotekos atleidimo plano sąlygos. Laiške turėtų būti nurodyta pagrindinės sumos suma, kurią skolintojas sutinka atšaukti arba atleisti. Trumpame pardavime jūsų patvirtinimo laiške turėtų būti nurodyta, kad skolintojas sutinka atsisakyti savo teisės į trūkumus - skirtumą tarp mokėtinos sumos ir pardavimo kainos.