Turinys:
Būsto ir urbanistikos departamentas (HUD) prižiūri FHA hipotekos draudimo programą. Federalinė vyriausybė sukūrė šią programą Didžiosios depresijos metu, kad namų nuosavybė būtų prieinama milijonams amerikiečių.
Finansavimas
Patvirtinti skolintojai yra FHA hipotekos šaltinis. Jei paskola negrąžinama, vyriausybė žada grąžinti likutį.
Privalumai
FHA paskolos paprastai turi mažesnes palūkanų normas nei įprastinės hipotekos ir leidžia mažesnes įmokas nuo 3 iki 5 procentų.
Kreditas
FHA hipotekos kredito gairės yra ne tokios griežtos, kaip ir kitas finansavimas, leidžiantis sumažinti FICO balus ir mažiau nei tobulą kredito istoriją.
Išankstinis mokėjimas
Leistiną įmoką galite gauti iš dovanų, giminaičių ar vietų, išskyrus asmeninius santaupas. Tradiciniai hipotekos reikalauja, kad įmoka būtų sumokėta iš nuosavų išteklių.
Rehabai
FHA taisyklių 203 straipsnis leidžia hipotekos ir gerinimo dolerius atkurti turtą. Jis taip pat leidžia mokėti palūkanas, kai turtas yra statomas. Šios programos nėra siūlomos visose srityse.
Ribos
FHA rekomenduoja, kad būsto išlaidos neviršytų 29 proc., O visos skolos turėtų būti 41 proc. Be to, būsto kainos yra ribotos pagal FHA paskolas pagal regionus. Pavyzdžiui, San Franciske, viršutinė riba yra 362 700 JAV dolerių, o Springfilde, Misūryje, paskolos yra ribotos iki 200 160 JAV dolerių.
Regioninis
FHA siūlo daug paskolų tipų, priklausomai nuo jūsų poreikių. Be to, kai kurios gairės skiriasi priklausomai nuo regiono. Norėdami gauti daugiau informacijos apie savo vietovę, kreipkitės į patvirtintą FHA skolintoją arba apsilankykite FHA svetainėje.