Turinys:
Squatters užima nuosavybę be leidimo. Daugelis nuosavybės ribojimo galimybių, kurios negali parduoti per uždarymo aukcioną, yra atsisakytos ir dėl to yra jautrios. Jei perkate, valdote ar tapote savininku, kurį užima squatters, jie gali būti išmesti arba iškeldinti. Kai kurios valstybės turi įstatymus, susijusius su squatters'o teisėmis ir jų iškeldinimo procesu.
Squatters
Jei namuose gyvena nesankcionuoti žmonės, jie gali būti nusikaltimu arba grobiu. Skirtumas tarp šių dviejų yra tas, kad nusikaltėlis panaudojo jėgą patekti į turtą, pavyzdžiui, sulaužė langą ar duris. Squatters gali patekti į namus kitu būdu, kuris nėra susijęs su pažeidimu. Slydimas gali patekti į turtą per atrakintą įėjimą arba jau sulaužytą langą. Peržengimas yra nusikaltimas, o valdžios institucijos nustato, ar buvo pažeistas aktas. Jei taip, teisėsaugos pareigūnai gali sunaikinti nusikaltėlius arba suimti.
„Squatters“ teisės
Kai kurios valstybės suteikia teises skvošininkams. Teisėtai kinkimas vadinamas neigiamu turėjimu. Laikui bėgant, kai kurios sąlygos atitinka tam tikrus reikalavimus, skaldiklis gali gauti nuosavybės teises į nuosavybę. Šias teises apibūdinantys įstatymai įvairiose valstybėse taip pat skiriasi. Tačiau kai kurie bendri argumentai dėl nepalankios valdos yra atviri kaip gyvenimas nuosavybėje. Kitaip tariant, ne paslėpti tai, kad gyvenate nuosavybėje. Kitas svarbus veiksnys įgyjant šias teises yra tai, kiek laiko skvošas užėmė turtą, neprašydamas palikti teisėto savininko. Šiuo atveju advokatas gali patarti.
Iškeldinimas
Squatters gali būti iškeldinti iš namų. Svarbu ištirti bet kokius įstatymus, susijusius su girgždininkų teisėmis ir nuomininko iškeldinimu valstybėje, kurioje yra turtas. Kai kuriose valstybėse reikalaujama, kad rašytinis pranešimas būtų įteiktas skvošininkams, suteikiant jiems laiko persikelti. Kai kuriose situacijose squatters atsisako išvykti. Tokiais atvejais būtina imtis teisinių veiksmų. Advokatas nustato, ar faktiškai turi teisę į turtą, ar bandė reikalauti turto per aktą, įrašytą apskrityje. Advokatas gali rekomenduoti iškeldinimo kompaniją iškeldinti skvošas.
Apsvarstymai
Yra daug rūšių sukčiavimo dėl squatters. Kai kurie menininkai naudojasi nekaltais žmonėmis, norinčiais išsinuomoti vietą gyventi. Žinoma, nuomininkai pasirašo nuomos sutartį ir pradeda mokėti nuomos mokestį už turtą, kurį nuomininkas faktiškai giria. Tai dažnai pasitaiko bankų nuosavybės teise priklausančių namų atveju. Kiti squatters tik melas ir sako, kad jie nuomoja turtą iš kito asmens.