Turinys:
- Bendrijos asociacijos valdymo licencija
- Bendrijos asociacijos valdymo licencijos reikalavimai
- Nekilnojamojo turto licencija
- Reikalavimai dėl nekilnojamojo turto licencijų
Nekilnojamojo turto valdytojai yra asmenys, valdantys kasdienę turto veiklą. Nekilnojamojo turto valdytojas daugeliu aspektų veikia kaip tarpininkas tarp nekilnojamojo turto savininkų ir nuomininkų. Reikalavimai tapti turto valdytoju skiriasi priklausomai nuo valstybės. Ilinojaus valstija reikalauja, kad nekilnojamojo turto valdytojai gautų tam tikrą licencijavimą pagal jų darbo pobūdį.
Bendrijos asociacijos valdymo licencija
2009 m. Ilinojus priėmė Viešąjį įstatymą 096-0726, kuriame reikalaujama, kad nekilnojamojo turto valdytojai gautų bendruomenės asociacijos valdymo licencijas. Turėdamos šią licenciją turintys turto valdytojai gali atlikti daugelį bendrųjų administravimo užduočių, įskaitant bendrų išlaidų apmokėjimą, techninės priežiūros planavimą, asociacijos mokesčių surinkimą ir bendravimą su gyventojais ir nuomininkais. Tačiau nekilnojamojo turto valdytojai negali įsigyti turto nuomos ar pardavimo, nebent jie taip pat įsigytų nekilnojamojo turto licencijas.
Bendrijos asociacijos valdymo licencijos reikalavimai
Norint gauti bendruomenės asociacijos valdymo licenciją, asmenys turi būti ne jaunesni kaip 21 metų, baigę ne mažiau kaip 20 valandų patvirtinto turto valdymo mokymo ir išlaikyti egzaminą. Nuo 2011 m. Paraiškos mokestis už bendruomenės asociacijos valdymo licenciją yra $ 300 ir atnaujinimo mokestis yra 150 JAV dolerių. Nekilnojamojo turto valdytojai privalo kasmet atnaujinti šią licenciją.
Nekilnojamojo turto licencija
Ilinojaus valstijoje nekilnojamojo turto valdytojai, kurių darbas apima nekilnojamojo turto nuomą ar pardavimą, turi gauti nekilnojamojo turto brokerio licencijas. Tokia licencija nekilnojamojo turto valdytojas gali rinkti nuomos mokėjimus, rodyti nuomos ar pardavimo vienetus ir derėtis dėl sutarties sąlygų. Daugeliui nekilnojamojo turto valdymo vietų Ilinojaus reikės tiek bendruomenės asociacijos valdymo licencijos, tiek nekilnojamojo turto brokerio licencijos.
Reikalavimai dėl nekilnojamojo turto licencijų
Norint gauti nekilnojamojo turto brokerio licenciją Ilinojaus valstijoje, pareiškėjas turi būti bent 21 metų amžiaus ir turėti vidurinės mokyklos diplomą arba GED. Pareiškėjas turi užpildyti 90 valandų patvirtintų nekilnojamojo turto kursų ir perduoti „Illinois Real Estate Broker“ egzaminą. Šios licencijos turėtojai ją atnaujina kas dvejus metus. Nuo 2011 m. Išlaidos, susijusios su prašymu gauti pradinį nekilnojamojo turto brokerio leidimą Ilinojaus mieste, yra $ 125, o licencijos atnaujinimo kaina - 150 JAV dolerių.