Turinys:
Jumbo būsto paskola yra hipoteka, viršijanti dviejų vyriausybės remiamų korporacijų „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ priimtų paskolų dydžio ribas. Šias viršutines ribas, vadinamas „atitinkančiomis ribomis“, nustato Federalinė būsto finansų institucija (FHFA). Naujasis Džersis, patvirtinimo ribos skiriasi priklausomai nuo apskrities ir metropolinės zonos, kurioje teikiamos paskolos.
Apibrėžimas
Jumbo paskola New Jersey viršija JAV būsto institucijų, pvz., „Fannie Mae“, „Freddie Mac“ ir Federalinės būsto finansų institucijos (FHFA), nustatytą paskolą. Dauguma hipotekinių paskolų teikėjų siūlo hipoteka. Šios paskolos turi aukštesnes palūkanų normas, todėl gali prireikti didesnio įmokos nei įprastai atitinkančiai paskolai New Jersey.
Pietvakarių apskritys
FHFA nustato atitinkamas ribas apskrities ar metropolinės zonos ribose, o mažiausia atitinkama riba (ir jumbo paskolos aukštis) kiekvienam apskrityje yra 417 000 JAV dolerių. Jumbo paskolų dydžiai prasideda nuo 417 000 JAV dolerių arba 420 000 JAV dolerių šiose Naujosios Džersio apskrityse: Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem ir Warren.
Niujorko metropolinė zona
Kai kurios Niujorko šiaurės rytų apskritys yra Niujorko metropolinės zonos dalis. Šios apskritys turi atitinkamą paskolos limitą - $ 729,750, tai reiškia, kad paskolos, kurios yra didesnės už šią sumą, bus paskolos. Į New York City metropolinę zoną įtrauktos visos arba visos šios apskritys: Bergenas, Eseksas, Hudsonas, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, vandenynas, Passaikas, Somersetas, Saseksas ir Sąjunga.
Kitos NJ sritys
Kitos New Jersey didmiesčių teritorijos turi atskiras FHFA nustatytas ribas. Atlanto mieste „Jumbo“ paskolos laikomos hipoteka virš 453 750 JAV dolerių. Trenton-Ewing turi atitinkamą $ 440,000 ribą, o „Ocean City“ yra $ 487,500. Pirmiau išvardytų pietvakarių apskričių dalys yra įtrauktos į Filadelfijos metropolijos teritoriją, kur jumbo paskolos prasideda nuo 420 000 JAV dolerių.
Laiko rėmas
FHFA kiekvienais metais peržiūri New Jersey ir nustato, ar reikia atlikti pakeitimus, nustatant lygius, kuriais bus pradėtos jumbo paskolos. Nuo 2010 m. Gruodžio mėn. Nuo 2006 m.