Kaip apskaičiuoti papildomus mokėjimus į hipotekas

Daugelis skolininkų nori sumažinti savo hipotekos skolą papildomų įmokų už savo paskolas. Norėdami tai padaryti, įsitikinkite, kad papildomos išmokos taikomos paskolos pagrindinei sumai, o ne būsimiems mokėjimams. Šį skirtumą galite rasti hipotekos mokėjimo kupone. Taikant papildomus mokėjimus pagrindinei sumai sumažinama bendra paskolos palūkanos, mėnesinis mokėjimas už skolą nesumažės, nes tai bus daroma su kredito kortele ar atsinaujinančia skola. Nepriklausomai nuo papildomų mokėjimų, mėnesinis mokėjimas išliks toks pats.

kreditas: „Digital Vision./Digital Vision / Getty Images“

Žingsnis

Patikrinkite mėnesio hipotekos išrašą už sumas, kurios eina į pagrindinę sumą ir palūkanas. Jei turite 30 metų hipoteką su fiksuota palūkanų norma, kiekvieną kartą už kiekvieną papildomą mokėjimą per metus sulauksite septynerių metų trukmės paskolos.

Žingsnis

Padalinkite savo mėnesio hipotekos pagrindinę sumą ir palūkanų mokėjimą iki 12. Įtraukite šią sumą į savo hipotekos mokestį kiekvieną mėnesį, skiriamą pagrindiniam sumažinimui. Jūs ką tik biudžete numatėte vieną papildomą mokėjimą per metus.

Žingsnis

Padauginkite savo papildomą mėnesinį mokėjimą dviem, kad gautumėte sumą, kurią reikia mokėti kas mėnesį, kad sumažintumėte 30 metų hipoteką beveik per pusę.

Žingsnis

Nustatykite mėnesinį debetą su savo hipotekos bendrove, kad būtų galima taikyti papildomus mokėjimus pagrindinei sumai. Tai sumažins dokumentų kiekį ir papildys kiekvieną mėnesį. Biudžetas taip, lyg turėtumėte didesnį hipotekos mokėjimą, kad būtų užtikrinta, jog kiekvieną mėnesį turite pakankamai pinigų hipotekai.

Žingsnis

Pasitarkite su savo skolintoju apie dviejų savaičių hipotekos kainą. Jei pasirinktis yra nemokama, tai yra paprastas būdas gauti papildomą mokėjimą per metus be savo biudžeto. Užuot sumokėję vieną mėnesį per mėnesį, atliktumėte vieną kartą per dvi savaites. Jei per metus atliksite 26 mokėjimus, mokėsite tą pačią sumą, kokia būtų, jei atlikote 13 mėnesinių mokėjimų.

Žingsnis

Naudokite internetinį hipotekos skaičiuoklį, pvz., „YourMoneyPage.com“, kad pamatytumėte, kiek palūkanų jums sutaupys per visą paskolos laikotarpį, atlikdami papildomus pagrindinius mokėjimus.