Mokesčių apmokestinimas už naudojimą

Apmokėjimas yra teisė, kai turto savininkas suteikia nuosavybės teisę į visą ar dalį jo turto. Labiausiai paplitę yra komunalinės paslaugos ir apsaugos priemonės. IRS leidžia mokesčių lengvatas abiem, todėl labai svarbu žinoti skirtumą ir būtinai naudokite teisingas formas, kai pateikiate mokesčių deklaraciją. Piktnaudžiavimas išsaugojimo įrankiais paskatino IRS sugriežtinti ataskaitų teikimo reikalavimus, todėl jums gali prireikti daugiau dokumentų nei anksčiau, kad būtų galima paremti atskaitą.

Naudingumas

Naudingumas yra paprastesnės ir tradicinės lengvatos, su kuriomis gali susidurti gyvenamojo būsto savininkas. Jūsų komunalinių paslaugų įmonėms gali tekti naudoti dalį savo turto telefonų stulpams ir laidams, audros nuotekoms, elektros linijoms ar dujotiekiams žemiau paviršiaus. Komunalinės įmonės kompensuoja nekilnojamojo turto savininkui nuolatinę prieigą, įskaitant galimą žalos turtą sutartyje, kai suteikiama lengvata. Bet koks mokėjimas, gautas iš komunalinių paslaugų, skirtų nuolatinei prieigai, yra laikomas turto pardavimu, kuris nėra laikomas pajamomis arba apmokestinamas gautais metais. Vietoj to, turto pagrindas yra sumažinamas pagal palengvinimo sumą. Tai turės įtakos metinio nusidėvėjimo sumai ir apmokestinamam kapitalo prieaugiui, kai parduodate turtą. Kai kuriais atvejais miestui ar komunalinėms paslaugoms gali prireikti laikino priėjimo prie jūsų turto priežiūrai, apklausoms ar kitomis priežastimis. Jei gaunate mokėjimą už tokią prieigą, tai laikoma pajamomis ir apie ją turėtų būti pranešta 1040 formos 21 eilutėje kaip kitos pajamos.

Išsaugojimo priedai

Apsaugos priemonės skirstomos į keletą kategorijų: saugoti žemę parkams, poilsiui, natūralioms laukinių gyvūnų buveinėms; atvira erdvė (įskaitant žemės ūkio ir sodybos žemę); istorinių struktūrų išsaugojimas. Mokesčių tikslais apsaugos priemonės yra laikomos dovanomis organizacijai, kuri prižiūri turto išsaugojimą. Paprastai IRS neleidžia iš dalies panaudoti turto įnašų, tačiau ji padarė išimtį, susijusią su kvalifikuotais išsaugojimo įnašais, kurie yra skirti visuomenei. Norint tapti apsaugos priemone, kuri gali būti naudojama kaip labdaros donorystė mokesčių tikslais, IRS turi griežtus reikalavimus: organizacija turi būti vyriausybės subjektas arba viešai remiama labdaros, švietimo, literatūros, religinė ar mokslinė organizacija; arba ji turi būti organizacija, kontroliuojama ir valdoma vyriausybinio vieneto ar viešai remiamos labdaros labui.

Istoriniai pastatai

Istoriniai patogumai yra populiari apsaugos priemonių kategorija. Jei jūsų turtas yra registruotame istoriniame rajone, galite suteikti pastato išorę, dažnai vadinamą fasadų palapine, valstybiniam vienetui arba viešai finansuojamai organizacijai, skirtai istorinės architektūros išsaugojimui jūsų vietovėje. Kvalifikuoti įrankiai turi atitikti visus šiuos reikalavimus: Apribojimas turi išlaikyti pastato išorę ir uždrausti bet kokius pokyčius, kurie trukdo jo istorinėms savybėms; jūs ir organizacija privalo raštu įrodyti, kad organizacijos tikslas yra išsaugojimas ir turi išteklių, kad būtų įgyvendinti statybos apribojimai; ir turite įtraukti raštišką įvertinimą, pastato išorės nuotraukas ir zonavimo, statybos ir kt. apribojimų sąrašą, kurį labdaros organizacija ketina vykdyti.

Išsaugojimo išsaugojimo mažinimas

Dėl piktnaudžiavimo fasadais ir kitų istorinių išsaugojimo lengvatų, IRS reikalauja daugiau patvirtinamųjų dokumentų nei kitų rūšių labdaros atskaitymai. Jei norite pateikti vėlesnį ar tolesnį jūsų atskaitymo tyrimą, norėsite įsitikinti, kad įtrauksite reikiamus dokumentus (išsaugojimo organizacijos vertinimą ir pareiškimus iš saugyklos). Kaip ir visiems labdaros įnašams, istorinės, fasadinės ir kitos išsaugojimo priemonės pateikiamos 1040 formoje. Jūs iš viso turite 50 proc. Koreguotų bendrųjų pajamų (AGI), atėmus kitas įmokas, kurias jūs mokate kitoms labdaros organizacijoms. Jūs galite perkelti nepanaudotą savo įnašo dalį į kitus metus.

Nuobaudos dėl vertės pervertinimo

Baudos už piktnaudžiavimą išsaugojimo lengvatos sumažinimu yra vertinamos pagal per didelės vertės sumą ir nepakankamai sumokėto mokesčio sumą, ir gali būti net 40 procentų sumos, nuo kurios sumokėjote mokesčius. Apsvarstykite kruopščiai bet kokią organizaciją, kuri žada didelę mokesčių pertrauką ir pasirinkti patikimą vertintoją, kad nustatytumėte tikslią turto, kurį suteikiate organizacijai, vertę. Būkite tikri, kad pateikdami visus mokesčius įtraukite visus patvirtinamuosius dokumentus, kaip reikalauja IRS. Jei norite gauti daugiau informacijos ir naudingų darbo lapų, skirtų apskaičiuoti atskaitymą, kreipkitės į IRS leidinio 526 labdaros pasiūlymus.