Turinys:
- Komunalinių paslaugų ir nuomos sutartys
- Nuomininko nesugebėjimas mokėti komunalinių paslaugų
- Teisė į komunalines paslaugas
- Išstūmimai ir naudojimosi išjungimas
Nuomininkai beveik visada turi teisę į komunalines paslaugas. Kiekviena valstybė turi skirtingus įstatymus, apsaugančius šias teises, todėl gerai perskaityti juos, kad žinotumėte, ką daryti, jei nuomotojas nutraukia komunalines paslaugas, neužtikrina jūsų krosnies geros būklės ar atsisako sumokėti komunalines paslaugas.
Komunalinių paslaugų ir nuomos sutartys
Prieš pasirašydami nuomos ar nuomos sutartį, patikrinkite, ar ji nurodo, ar jūs, ar jūsų savininkas, yra atsakingi už komunalinių paslaugų mokėjimą. Jei bendrai naudojate komunalinių paslaugų kainą su savininku ar kitais nuomininkais, jūsų srities įstatymas gali reikalauti, kad jūsų nuomotojas informuotų jus apie savo metodą apskaičiuoti ir priskirti atsakomybę už komunalines paslaugas.
Nuomininko nesugebėjimas mokėti komunalinių paslaugų
Jei nuomos sutartyje arba nuomos sutartyje nurodyta, kad jūsų nuomotojas yra atsakingas už komunalinių paslaugų mokėjimą, tačiau gausite komunalinių paslaugų įmonės pranešimą, kuriame teigiama, kad komunalinės paslaugos turi būti išjungtos dėl nesumokėjimo, kreipkitės į komunalinių paslaugų įmonę. Jie gali pasakyti, kokie yra jūsų pasirinkimo būdai, kad būtų išvengta naudingumo išjungimo. Priklausomai nuo jūsų valstybės įstatymų, jums gali būti suteikta teisė pats mokėti komunalines paslaugas ir išskaičiuoti šią sumą iš savo nuomos mokesčio arba kreiptis į teismą ir paprašyti, kad jie paskirtų ką nors, kad rinktų jūsų nuomos mokesčius ir tada sumokėtų komunalines paslaugas. Įstatymai, reglamentuojantys savininko nesugebėjimą sumokėti komunalinių paslaugų sąskaitas, labai skiriasi kiekvienoje valstybėje ir net mieste, todėl prieš imdamiesi veiksmų būtinai gaukite teisinę pagalbą.
Teisė į komunalines paslaugas
Valstybei priklausančiam savininkui ir nuomininkų įstatymams beveik visuomet reikalaujama, kad nuomotojai aprūpintų nuomininkus „gyvenamosiomis“. Tai reiškia, kad namuose yra saugus gyvenimas ir kad pagrindinės namų sistemos, pvz., Elektra, šiluma ir vandentiekis, yra tinkamos. Tiesą sakant, šie įstatymai dažnai nurodo, kad savininkai privalo suteikti nuomininkams prieigą prie tinkamo šilumos ir karšto vandens. Jei jūsų pastato komunalinės paslaugos neveikia, nes joms reikia remonto, nedelsiant susisiekite su savininku. Jei jūsų savininkas atsisako pataisyti problemą, jūsų valstybės įstatymai gali suteikti jums teisę atsisakyti nuomos arba nutraukti nuomos sutartį.
Išstūmimai ir naudojimosi išjungimas
Kai kurie savininkai bando priversti nuomininkus judėti išjungdami jų komunalines paslaugas. Kartais vadinama „užšaldymu“, nes nuomininkas mano, kad nuomininkas nenorės likti namuose be šilumos ar karšto vandens, ty daugelyje vietų tyčinis naudingumo ribojimas yra neteisėtas. Tiesą sakant, ji beveik visada yra neteisėta, net jei nuomininkas turi iškeldinimo nurodymą prieš nuomininką. Jei jūsų šeimininkas tai daro, kreipkitės į vietinę teisinės pagalbos draugiją ar nuomininkų sąjungą; galbūt galite pareikšti ieškinį dėl savininko dėl žalos atlyginimo.