Turinys:
Visuotinis konfliktas visada yra nemalonus, ypač dėl to, kad jūs bendrai naudojate gyvenamąją erdvę. Jei bandėte ir nepavyko išspręsti jūsų problemų, suprantama, kad norėtumėte, kad jūsų kambariokas išvyktų. Tačiau jei jūsų kambariokas nenori išvykti, jūsų teisinės galimybės paspartinti savo išvykimą dažnai yra apribotos jūsų valstybės savininko-nuomininko įstatymais.
Kai Roommates susiduria
Įstatyme dažnai kalbama apie kambarius, net jei jie neturi nuomos, kaip nuomininkai. Tai reiškia, kad jūs, ar jūsų šeimininkas, einate į teismą ir įrodyti pagrindą pakelti savo kambarį. Jei turite savo namus, iškeldinimas paprastai yra paprastas procesas. Jei išsinuomojate, priversti kambario draugą tapti sudėtingesni ir jums gali prireikti advokato.
Jei turite savo namus
Jei turite savo namus, turite teisę iškeldinti savo kambarį. Jei jūsų kambariokas niekada nepasirašė nuomos sutarties arba nepasirašė mėnesio nuomos sutarties, nurodykite savo kambario draugo pranešimą, kad nesate atnaujinęs sutarties. Pasak „Nolo.com“, paprastai turite pranešti apie 30 dienų, tačiau šiuo klausimu valstybės įstatymai skiriasi.
Jei jūsų kambariokas turi ilgesnę nuomą, turėsite palaukti, kol baigsis nuomos sutartis, nebent turite pagrindo iškeldinti. Paprastai tai apima ne nuomos mokėjimą, turto sugadinimą ir neteisėtą veiklą.
Jei nuomojate
Jei išsinuomojate, išsiskyrimas iš kambario tampa sudėtingesnis. Jei jūsų kambario draugas yra nuomojantis, tik jūsų šeimininkas gali iškeldinti iškeldinimą. Jei jūsų kambariokas nėra nuomos sutartyje, galite patys iškeldinti ją.
Jei jūsų kambario draugas yra nuomojamas
Jei jūsų kambario draugas su nuomotoju pasirašė nuomos sutartį, jūsų nuomotojas turi tvarkyti iškeldinimą. Deja, nuomotojui iškeldinti kambarį, gali būti sudėtinga:
- Nuomininkai nenori teisėjo savo nuomininko asmeninių ginčų.
- Jei ir jūs, ir jūsų kambariokas pasirašė nuomos sutartį, abu gali būti vienodai atsakingi už visą nuomos mokestį. Nuomotojas, kuris gauna nuomos mokestį, nėra motyvuotas kreiptis į teismą dėl apgaulingų kaimynų.
- Jei neturite mėnesinės nuomos sutarties, jūsų nuomotojui reikia pagrindo iškeldinti nuomininką. Net jei jūsų šeimininkas yra užjaučiantis jūsų situacijai, nebent galite įrodyti, kad jūsų kambariokas pažeidžia nuomos sutartį, yra mažai, ką jis gali padaryti, kad priverstų savo kambarinį draugą išeiti.
Vis dėlto, jei jūs ir jūsų šeimininkas turi gerus santykius, kalbėdami su juo gali būti gera idėja. Jis gali būti pasiruošęs pasikalbėti su savo kambariu, išsiaiškinti, ar jis turi pagrindą iškeldinti ją, arba tiesiog atsisakyti atnaujinti savo nuomos sutartį, kai jis yra.
Jei Jūsų kambariokas neturi nuomos
Jei jūsų kambariokas nėra įtrauktas į nuomos sutartį, jūs esate savo kambario draugo savininkas ir galite jį iškeldinti. Kreipkitės į advokatą ar teisinės pagalbos biurą savo regione.
Evoliucijos procesas
Evoliucijos procedūros skiriasi priklausomai nuo valstybės. Dėl išsamesnės informacijos apie tai, kaip jis veikia jūsų vietovėje, kreipkitės į savo advokatą ar teismą. Daugumoje vietų pirmiausia turite pateikti savo kambario darbuotojui raštišką pranešimą, kad planuojate jį iškeldinti. Jei jis nesiima veiksmų, pvz., Išvyksta arba grąžina nuomą, iki tam tikros datos galite kreiptis į teismą ir prašyti iškeldinti iškeldinimą. Jei teisėjas taiko jūsų naudai, šerifas išeis ir oficialiai iškeldins jūsų kambarį.