Turinys:
Perkant ar parduodant namą, yra daug namų išlaidų, kad galėtumėte užsiregistruoti arba atšaukti. Tai apima komunalines paslaugas ir namų savininko draudimą. Būsto draudimas ne visada yra namų pirkėjų pasirinkimas, ypač kai jie naudojasi skolintojo paslaugomis, kad įsigytų turtą.
Sąlyginio deponavimo procesas
Perkant būstą, depozitoriumo bendrovė paprastai turi lėšų, pvz., Pirkėjo įmoką, o pavadinimo bendrovė ieško nuosavybės pavadinimo, kad nustatytų pardavėjo gebėjimą perduoti pirkėjui nuosavybės teisę. Pirkėjas paprastai turi tikrinimo laikotarpį depozitoriumo proceso metu, kai jis tikrina turtą. Tai laikas, per kurį pirkėjas gali patikrinti, ar turtas yra draudžiamas. Kai kurios savybės gali būti neapdraustos arba sunkiai apdraustos, pvz., Viena, esanti didelės rizikos gaisro zonoje. Sąlyginis depozitas uždaromas, kai deponavimo paslauga gauna pirkėjo lėšas pardavėjui ir pateikia reikiamus dokumentus, kad perduotų nuosavybės teisę iš pardavėjo pirkėjui.
Skolintojų reikalavimai
Skolintojai paprastai reikalauja, kad skolininkas atliktų namų savininko draudimą, kad apsaugotų skolintojo interesus. Kartais namų pirkėjai moka namų savininko draudimą per depozitoriumo sąskaitą, kur skolininkas moka papildomą mokestį kiekvieną mėnesį be pagrindinio būsto mokėjimo. Šios lėšos paprastai mokamos už nekilnojamojo turto mokestį ir namų savininko draudimą. Vietoj namų savininko, siunčiančio lėšas draudimo bendrovei ir mokesčių rinkėjui, skolintojas siunčia lėšas iš deponavimo sąskaitos. Namų savininkui galima atšaukti deponavimo sąskaitą ir mokėti mokesčius tiesiogiai. Tačiau kai kuriems skolintojams reikalinga depozitinė sąskaita, o pagal paskolos sąlygas paskolos gavėjui neleidžiama ją atšaukti.
Namų pirkimas
Namų pirkėjas, kuris moka pinigus už turtą, paprastai nėra įpareigotas vežti namų savininko draudimą, o tai reiškia, kad ji gali nutraukti draudimą, kai tik nori. Namų pirkėjai, kurie naudojasi skolintoju, paprastai privalo turėti namo savininko draudimą tą dieną, kai nuosavybės pavadinimas perduodamas pirkėjui. Jei namų savininkė nusprendžia atšaukti politiką po depozitoriumo uždarymo, neturėdama kitos politikos, skolintojas gali imtis veiksmų prieš skolininką, pavyzdžiui, gauti namų savininko draudimą ir atsiskaityti už namų savininką.
Namų pardavimas
Parduodant savo namus, galite atšaukti savo namų savininko draudimą po depozito uždarymo. Paprastai pardavėjas susisieks su draudimo bendrove ir informuos juos apie tai, kad turi būti uždarytas depozitas. Vis dėlto, jei uždaromas deponavimo vėlavimas, pardavėjui svarbu turėti draudimą tol, kol jis yra atsakingas už turtą.