Turinys:
Naujo turto įvertinimo gavimas paštu gali būti nepageidaujamas siurprizas, ypač jei rezultatas bus mokesčių padidinimas. Vis dėlto, aukštesniame vertinime savo turto vertę, jūsų šeimos pirminės investicijos yra vertinamos. Kadangi turimas turtas yra vienas iš vertingiausių turtų, jūsų gebėjimas suprasti jūsų vertinimo formos santrumpas gali būti labai svarbus išmintingam jūsų investicijų valdymui.
Apatinės eilutės santrumpos
Nors vertinimo ataskaitos gali skirtis nuo apskrities, galite greitai nustatyti pirminius duomenis, ieškodami konkrečių, universalių santrumpų apatinių linijų numeriams. Jei turite daugiau nei vieną nuosavybę, suraskite „APN“ arba „Vertintojo siuntinio numerį“, kad būtų galima iššifruoti, kokiam turtui vertinimas yra susijęs. APN turėtų būti toks pat, kaip ir jūsų sklypo numeris apskrities žemėlapio žemėlapyje, taip pat gali būti nurodytas jūsų nekilnojamojo turto dokumente, nors tai nėra teisinis jūsų turto aprašymas. Norėdami rasti įvertintą jūsų turto vertę, raskite įrašą „Žemė“. Bet kokių dirbtinio ploto, pvz., Jūsų namų, tvorų ar kraštovaizdžio, patobulinimų vertė bus „Imprv“, ty patobulinimai.
Turto santrumpos
Jei naujasis vertinimas yra gerokai didesnis arba mažesnis už anksčiau įvertintą jūsų turto vertę, galbūt norėsite patikrinti kai kuriuos pagrindinius parametrus. Jei turite didelį sklypą, patikrinkite, ar vertinimas atspindi teisingą dydį, apsilankydamas „Acg“ įraše apie plotą. Jei jūsų nekilnojamasis turtas patenka į specialią mokesčių kategoriją, kuri turi įtakos jūsų mokesčių tarifui, patikrinkite tai ieškodami tokių santrumpų kaip „Wd Lnd“ miškams arba „Ag“ žemės ūkiui. Investicinio turto atveju patikrinkite, ar jis tinkamai suskirstytas į „Ind“ (pramoninis) arba „UD“ („UD“) neišsivysčiusiems, nes teisinga klasifikacija gali turėti įtakos jūsų mokesčių tarifui.
Statybos santrumpos
Įvertinus naują statybą, bus pateikta informacija, padedanti apskrities vertintojui nustatyti turto patobulinimų vertę. Per šį dokumentą, kad įsitikintumėte, jog faktai yra tikslūs, gali būti svarbūs būsimiems vertinimams, kurie yra pagrįsti šiais pradiniais duomenimis. Esamos gyvenamosios vietos atveju galite peržiūrėti turto įrašo kortelę vertintojo biure, kad įsitikintumėte, jog informacija yra tiksli. Patikrinkite, ar tiksliai išvardytos statybinės medžiagos, pvz., „Br“ mūrui arba „Art br“ dirbtiniam plytų fasadui. Jei jūsų „Rfg“ - stogo danga yra „Comp“ arba sudėtinė, įsitikinkite, kad jis nėra įvertintas kaip „Met“ arba metalas. Jei jūsų namų ar „Fdtn“ yra gelžbetonis, „Rein Conc“, patikrinkite, ar jis nėra įrašytas kaip „CB“, ar betono blokas. Nors šie elementai gali būti nesvarbūs, kiekvienas įrašas gali pridėti arba atimti iš jūsų namų įvertintos vertės.
Mokesčių apskaičiavimas
Norėdami nustatyti metinius turto mokesčius, jūsų apskrities vertintojas daugina turto apmokestinamąją vertę pagal jūsų vietovės mokesčio tarifą. Be to, veiksniai, pvz., Turto mokesčio klasė, turės įtakos jūsų mokesčių tarifui. Pavyzdžiui, Niujorke vertintojas pripažįsta keturias turto klases: iki trijų vienetų gyvenamųjų patalpų; visa kita gyvenamoji nuosavybė, įskaitant apartamentus ir kooperatyvus; nuosavybė, kurią valdo komunalinės paslaugos; komercinės ir pramoninės nuosavybės. Atitinkamame vertinimo dokumente būtų nurodyta tinkama kategorija pagal 1-4 numerius.