Turinys:
Namų nuosavybės paskola yra paskolos rūšis, kurią galite gauti naudodami savo namų nuosavybę kaip įkaitu. Skolintojai teikia pirmenybę būsto paskoloms neužtikrintoms kredito linijoms, nes jie leidžia skolintojui gauti pinigus atgal, jei skolininkas nevykdo paskolos. Namų kapitalo paskola gali būti labai naudinga, jei galvojate apie savo namų pertvarkymą ar konsoliduoti aukštos palūkanų normos korteles. Galite gauti paskolą namuose, net jei turite blogą kreditą. Yra sunkumų gauti paskolą namuose. Tačiau, jei esate atsargūs, galite juos išvengti.
Žingsnis
Nustatykite, kiek nuosavybės turite savo namuose. Savo namų nuosavybę galite pagrįsti pardavimo kaina arba įvertinimo verte. Informaciją apie hipotekos uždarymą rasite dokumentuose. Taip pat žiūrėkite savo naujausią hipotekos pareiškimą. Nustatydami savo namų nuosavybę, atimkite dabartinę hipotekos paskolos balansą iš savo namų vertės.
Žingsnis
Sukurkite biudžetą. Suraskite bendrą savo grynųjų pajamų sumą ir apskaičiuokite visas mėnesines išlaidas. Paprastai šias sumas galite rasti savo atsiskaitymų sąskaitos žurnale. Suskaičiuokite vidutines mėnesines išlaidas, pridedant savo paskutinių metų išlaidas ir padalijus jas 12.
Žingsnis
Išsiaiškinkite, kiek galite sau leisti skolintis. Geriausias būdas tai padaryti yra namų nuosavybės amortizacijos skaičiuoklė, pvz., WellsFargo.com. Taip pat galite naudoti knygą, kurioje yra amortizacijos vertės. Nustatykite galimą būsto paskolos sumą, palūkanų normą ir terminą mėnesiais. Turėkite omenyje, kad namų paskolų palūkanų normos paprastai siekia nuo 8 iki 15 proc. Be to, paprastai galite skolintis tik 80% savo namų nuosavybės. Tada patikrinkite mėnesinius mokėjimus, kuriuos reikės sumokėti namų kapitalo paskolai, arba internetiniame skaičiuokle, arba knygos lentelėse.
Žingsnis
Apsilankykite, kad surastumėte mažiausią įmanomą būsto paskolos normą. Ieškokite informacijos apie tokią paskolų palyginimo svetainę kaip „LendingTree.com“. Užpildę formas, būkite sąžiningas dėl blogos kredito istorijos. Tai padidins jūsų gautų namų paskolų paskolų pasiūlymų tikslumą ir vėliau padės išvengti nemalonių staigmenų.
Žingsnis
Pažymėkite svetainę, pvz., „Hipotekos-skolintojai-PLUS.com“, jei atsisakėte paskolų, suteiktų pagrindiniams hipotekiniams kreditoriams. Ši svetainė nurodo, kad jie teikia namų paskolų paskolas žmonėms blogai. Jei neatpažįstate jokio skolintojo pavadinimo, atidžiai patikrinkite jo reputaciją „Better Business Bureau“ svetainėje. Jei BBB tinklavietėje negalite rasti skolintojo arba jei jis turi blogą reitingą, nesulaukite iš šios skolintojo paskolos namuose.
Žingsnis
Venkite verslo su namų paskolų skolintojais, kurie siunčia jums nepageidaujamus pasiūlymus. Taip pat būkite atsargūs dėl pasiūlymų, kurie atrodo per daug gerai, kad būtų tiesa. Atminkite, kad jums reikės mokėti uždarąsias išlaidas, susijusias su jūsų namų kapitalo paskola. Juose tikriausiai bus taškų, kurie paprastai kainuoja 1% visos paskolos sumos. Negalima manyti, kad turėtumėte mokėti daugiau, nes turite blogą kreditą. Jei taškai yra didesni nei 1%, paklauskite skolintojo, kodėl.