Turinys:
- Su palūkanomis susijusios taisyklės
- Apskaičiuokite mokėtinas sumas
- Tipinės palūkanų normos
- Administravimo mokesčiai turi įtakos grąžinimui
Užstatas apsaugo nuomotoją tuo atveju, jei nuomininkas nutraukia nuomą arba sugadina nuomos vienetą. Nuomos laikotarpiu nuomininkas priklauso nuomininkui; nuomotojas tiesiog laiko pinigus pasitikėjimo ar deponavimo sąskaitoje ir pasilieka teisę nesuteikti jo neapmokėtai nuomai ar remontui. Kiekviena valstybė reguliuoja vertybinių popierių depozitų tvarkymą, o apie trečdalį visų valstybių savininkai turi sumokėti užstatas. Pažvelkite į valstybinius įstatymus, reglamentuojančius jūsų užstatą, kad išsiaiškintumėte palūkanas.
Su palūkanomis susijusios taisyklės
Įstatymai palūkanų normos užstatas priklauso nuo valstybės ir nuosavybės tipo. Nuomos įmoką gali reglamentuoti valstybės užstatas ar nuomotojas-nuomininkas. Be to, skirtingos taisyklės gali būti taikomos didesniems kompleksams ar nuomai valdomiems vienetams. Pavyzdžiui, Niujorko nuomos mokesčiai, kurie turi nuomos kontrolę arba yra šešių vienetų ar didesnio pastato dalis, turi būti palūkanomis. Naujasis Džersis, savininkai privalo naudoti palūkanas turinčias sąskaitas visuose gyvenamuosiuose būstuose, nebent turtas yra savininkas ir turi tris ar mažiau vienetų. Vietiniai potvarkiai gali reikalauti, kad savininkai sumokėtų palūkanas už užstatus, net jei valstybė to nedaro. Pavyzdžiui, San Franciske ir Los Andžele nuomojamų patalpų vienetams reikalingos palūkanų normos sąskaitos.
Apskaičiuokite mokėtinas sumas
Nuomininkai uždirba paprastos palūkanos dėl indėlių. Tai reiškia, kad palūkanos mokamos už pradinį indėlį arba pagrindinę sumą, dėl kurios palūkanos apskaičiuojamos gana lengvai. Priklausomai nuo įstatymo ir nuomos sutarties, palūkanos turi būti mokamos kasmet arba po to, kai išvykstate ir gali būti pervedamos į nuomą.
Palyginti pagrindinę palūkanų normą, arba užstato sumą. Jūs galite naudoti paprastą palūkanų skaičiuoklę iš svetainės, pvz., „WebMATH.com“ arba pagrindinės formulės (P I) apskaičiuoti mokėtinas palūkanas, o „P“ reiškia pagrindinę sumą ir „I“ - palūkanų normą. Pavyzdžiui, jei palūkanų norma yra 1 procentas, arba 0,01, o indėlio suma yra $ 2000, vienerių metų palūkanų formulė yra: $ 2000.01 ir mokėtinos palūkanos yra 20 JAV dolerių.
Tipinės palūkanų normos
Indėlį turinti valstybė, jurisdikcija ar institucija gali nustatyti palūkanų normą. Išsiaiškinkite palūkanų normą, kuri taikoma depozitui, patikrindama metinį depozitoriumo išrašą, kuris kiekvienais metais turi būti nusiųstas nuomininkams. Taip pat galite patikrinti jurisdikcijos svetainę, kad surastumėte metinę palūkanų normą, kurią ji nustatė per metus. Pvz., Čikagoje reikalaujama, kad palūkanų normos užstato už nuomą valdomus vienetus būtų saugomos. Skelbimo metu šis rodiklis buvo 0,01 proc.
Administravimo mokesčiai turi įtakos grąžinimui
Nuomotojas gali leisti surinkti administravimo mokestį už patikos sąskaitos tvarkymą.Norint apskaičiuoti nuomininkui mokėtiną sumą atėmus administracinius mokesčius, naudokite formulę (P I) - (P A). Pavyzdžiui, nuomotojas gali gauti 1 proc. Administracinį mokestį už 1000 JAV dolerių užstatą, kurio palūkanų norma yra 2 proc. Formulė yra ($ 1000).02) - ($1,000.01) arba 10 USD.