Turinys:
Perkeliant pavadinimą (Pavadinimo arba TCT perdavimo sertifikatą) nuo buvusio savininko vardo, jums reikia ne mažiau kaip vieno mėnesio, eidami į keletą vyriausybės įstaigų ir atlikdami darbą.
Norint tvarkyti pervedimą, jums reikia šių dokumentų: patvirtintos teisingos pavadinimo kopijos; notaro patvirtintos pardavimo akto kopijos; naujausia turto deklaracija; Vidaus pajamų biuro (BIR) pažyma, kad buvo sumokėti dokumentiniai antspaudai ir kapitalo prieaugio mokestis; ir oficialaus pervedimo mokesčio ir registracijos mokesčių gavimo.
Žingsnis
Užregistruokite Absoliučios pardavimo aktą su vietinio oficialių registrų skyriumi (RD), valdančiu jūsų turto buvimo vietą. Pardavimo aktas yra dokumentas, rodantis teisinį nekilnojamojo turto perdavimą. Tai oficialiai registruojama RD, sumokėjus dokumentinį antspaudą, pervedimo mokestį ir registracijos mokestį.
Prašymas patvirtinti tikrą pardavėjo pavadinimo kopiją, kad įsitikintumėte, jog pavadinimas yra švarus, ir nėra jokių teisinių klausimų, dėl kurių prieš perduodant pavadinimą į jūsų vardą. Tai taip pat padeda išvengti sumokėjimo pardavėjui be garantijos, kad įsigytas turtas iš tikrųjų gali būti teisėtas.
Žingsnis
Eikite į BIR regioninį rajono biurą (RDO), kuris valdo jūsų turto vietą. Užpildykite formas ir sumokėkite taikomus mokesčius, įskaitant dokumentinius antspaudus ir kapitalo prieaugio mokesčius. Idealiu atveju dokumentiniai antspaudai ir kapitalo prieaugio mokesčiai turi būti sumokėti 10-osios mėnesio, einančio po pardavimo dokumento patvirtinimo, dieną arba anksčiau. Jei viršijate šį tvarkaraštį, tikėtis tam tikrų sankcijų ir papildomų mokesčių.
Pardavėjas moka kapitalo prieaugio mokestį ir visus nesumokėtus nekilnojamojo turto mokesčius (jei yra). Pirkėjas sumoka registracijos išlaidas, įskaitant dokumentų antspaudų mokestį, pervedimo mokestį ir registracijos mokestį. Nors tai yra standartinis išlaidų pasidalijimas Filipinuose, pirkėjai ir pardavėjai gali turėti savitarpio susitarimą dėl išlaidų pasidalijimo.
Žingsnis
Gaukite registracijos liudijimą (CAR). Šis dokumentas įgalina RD biurą perduoti nuosavybės teisę į jūsų vardą.
Žingsnis
Eikite į miesto ar savivaldybės vertintojo biurą. Paprašykite patvirtintos autentiškos naujausios mokesčių deklaracijos kopijos. Šis dokumentas reikalingas RD mokėjimų mokesčių įvertinimui.
Žingsnis
Mokėti pervedimo mokesčius miesto / savivaldybės valdyboje. Po to jums reikia grįžti į RD ir parodyti savo oficialius čekius ir KVR. Priėmus šiuos reikalavimus, naujas pavadinimas bus išduodamas pagal jūsų pavadinimą maždaug per dvi savaites iki vieno mėnesio. RD suteiks jums naujo TCT pavadinimo savininko kopiją.