Turinys:
- Kaip galiu išsinuomoti blogą kreditą?
- Ar galiu gauti butą be kredito patikrinimo?
- Keturi būdai, kuriuos galite išsinuomoti net ir blogai
Jūs žinote, kad jūsų kredito istorija yra labai svarbi, kai reikia skolintis pinigų, bet tai ne tik apie „skolinimąsi“, ar pinigų priėmimą vienkartine suma, kurią sutinkate grąžinti per tam tikrą laiką. Jūsų kredito istorija taip pat gali padėti nustatyti jūsų auto draudimo įmoką ir netgi paveikti, ar galite išsinuomoti namą. Daugelis savininkų ieško nuomininkų, turinčių ne mažiau kaip 700 kreditų, prieš juos nuomodami. Taigi, ką jūs darote, jei nukentėjote nuo nugaros ir jūsų rezultatas yra ne toks didelis? Visi nėra prarasti. Turite keletą parinkčių.
Kaip galiu išsinuomoti blogą kreditą?
Galite išsinuomoti su blogais kreditais, bet tikriausiai turėsite imtis papildomų priemonių, tik pasirašius nuomos programą.
Pirma, žinokite, ką jūs prieš. Gaukite kredito ataskaitos kopiją ir atlikite tai greičiau nei vėliau. Įsitikinkite, kad viskas yra teisinga. Federalinės prekybos komisijos tyrimas parodė, kad vienas iš penkių vartotojų rado bent vieną klaidą, kai peržiūrėjo savo kredito ataskaitas, todėl įsitikinkite, kad jūsų teisė yra teisinga ir suteikite sau laiko ginčyti bet kokią netikslią informaciją, kad galėtumėte padidinti savo rezultatą.
Jūs taip pat nenorite būti nustebinti, jei šeimininkas jus nustumia dėl blogo kredito, kai visada manote, kad tavo padėtis buvo gana gera. Įsitikinkite, kad gausite savo ataskaitą iš visų trijų kredito ataskaitų teikėjų, nes negalite žinoti, kuris iš jų bus potencialus savininkas.
Apsvarstykite galimybę spręsti problemą, jei jūsų kreditas yra teisėtas. Negalima laukti, kol šeimininkas jį atras. Pasakykite jam iš anksto. Paprastas paaiškinimas gali eiti ilgą kelią, pavyzdžiui: „Žinau, kad tai nėra gerai, bet čia atsitiko, ir todėl mažai tikėtina, kad tai atsitiks“.
Ar galiu gauti butą be kredito patikrinimo?
Kita galimybė - visiškai pašalinti visai kredito patikrinimo problemai. Tai reiškia, kad reikia valdyti visus tuos didelius valdymo įmonių ar įmonių savininkų valdomus kompleksus. Šie šeimininkų tipai retai lankstūs. Privatūs savininkai yra mažiau linkę atlikti kredito potencialių nuomininkų patikrinimus. Tiesą sakant, kredito ataskaitų agentūra „TransUnion®“ atliko apklausą ir nustatė, kad daugiau nei pusė visų savininkų - 57 proc. ne atlikti kredito patikrinimus.
Pradėkite paiešką Craigslist'e arba savo vietinio laikraščio skelbimuose. Paprastas telefono skambutis turėtų pasakyti jums, kas yra šeimininkas. Jei kas nors atsako, sakydamas: „XYZ valdymo įmonė“, jums gali būti nesėkmės. Jei jis sako: „Sveiki, tai yra Fredas,“ tikriausiai radote sau privatų savininką, kuris gali būti pasirengęs priimti jūsų paaiškinimą dėl prastos kredito - jei jis netgi atlieka kredito patikrinimą.
Ir jei atsitiktų, kad gausite Fredą telefonu, galite paklausti, ar jis atlieka galimų nuomininkų kredito patikrinimus ir ką jis mano, kai jis patvirtina ar atsisako nuomos paraiškos.
Keturi būdai, kuriuos galite išsinuomoti net ir blogai
Taigi dabar jūs suradote saldų namą, kurį nuomoja Fredas. Galbūt jo tėvas gyveno ten, o dabar Pop persikėlė į slaugos namus, bet Fredas nenori parduoti namų. Jis nusprendė jį laikyti šeimoje ir ją išsinuomoti.
Gal Fredas tikrino jūsų kreditą arba galbūt ne. Nepaisant to, jūsų kredito istorija yra ant stalo, nes apie tai buvote iš anksto, kai paklausėte, kaip jis patvirtino nuomininkus. Dabar atėjo laikas įtikinti jį išsinuomoti jums. Ką daryti?
Pabandykite pasiūlyti savo pajamų įrodymus, pvz., Mokesčių deklaracijas arba mokėti mokestį. Dar geriau, paprašykite savo darbdavio pateikti rekomendacinį laišką, kuriame nurodoma, kaip vertingas esate įmonei ir pateikite jį kartu su pajamų įrodymu. Tai rodo darbo saugumą, o informacija gali suteikti savininkui komforto jausmą, kad jūs iš tikrųjų uždirbate pakankamai, kad siūlomi nuomos mokėjimai būtų atlikti, ir jūs greičiausiai galėsite tai padaryti. Jūs netgi galėsite savanoriškai nustatyti tiesioginio debeto indėlius iš savo banko sąskaitos, kad jūsų nuomotojas nereikėtų laukti kiekvieną mėnesį ir tikisi, kad persiųsite čekį.
Jei turite turimų pinigų, apsvarstykite galimybę pasiūlyti daugiau užstato. Viskas, kas viršija tai, ko prašo savininkas, gali būti pažymėta, kad būtų padengtos nuomos mokėjimai, jei jų nepadarysite. Jūs iš tikrųjų mokate nuomą iš anksto.
Blogiausiu atveju - jūs tiesiog negalite įtikinti Fredo kitu būdu - apsvarstyti galimybę paprašyti ko nors pasirašyti su jumis. Tai suteikia nuomotojui daug saugumo, nes jei nesate mokėję savo nuomos mokesčio, jūsų bendraautoris teisėtai yra ant kablys. Be to, jūsų geriausias bičiulis gali nenorėti užimti tokios rizikos. Jei nereikia mokėti nuomos mokesčio ir jei jis nemoka nuomos mokesčio, jo kredito balas gali būti tankinamas. Paprastai jūs geriau prašote šeimos nario.
Apsvarstykite nuomos garanto paslaugą, jei niekas nenori pakelti į plokštę. Suraskite internetinę paiešką. Šios įmonės kartu su jumis pasirašys jūsų nuomos sutartį, net jei jūsų kredito istorija yra gana šiurkšta. Viskas, ko jie paprastai nori, yra pajamų įrodymas, rodantis, kad kasmet uždirbate bent 27,5 karto didesnę nuomos sumą. Jei Fredas nori, kad jo tėvo namuose būtų 1500 dolerių per mėnesį, galite pateikti dokumentus, rodančius, kad uždirbate mažiausiai $ 41,250 per metus. Žinoma, už tai mokama, tačiau paprastai tai nėra pernelyg didelė ir verta, jei neturite kitų galimybių.