Turinys:
Nors išstūmimo procesas gali šiek tiek skirtis nuo valstybės iki valstybės, ypač kai kalbama apie tikslų dienų skaičių, kurį reikia atlikti nuo vieno žingsnio iki kito, teisiniai reikalavimai, kaip skolintojas turi tęsti veiklą, yra gana vienodi. Pranešimas apie nutylėjimą yra padavimo veiksmas, prasidedantis laikrodį. Jei paskolos gavėjas darys kažką drastiško, kad pakeistų lygtį, namas bus parduodamas aukcione tam tikru momentu ateityje, kuris gali svyruoti nuo 90 dienų iki metų ar ilgiau.
Pateikimas
Išstūmimo procesas pradedamas, kai skolintojas nusprendžia skolininkui pateikti pranešimą apie įsipareigojimų nevykdymą už praleistus hipotekos mokėjimus. Kai kurios valstybės reikalauja, kad pranešimas būtų pateiktas vietos apygardos registratoriaus biure, o kiti nurodo, kad tai turi būti faktinis ieškinys, nagrinėjamas teismuose. Nepaisant to, vėlesni įvykiai bus panašūs. Kai tik pateikiamas pranešimas apie įsipareigojimų neįvykdymą ir namo savininkas tinkamai informuojamas, manote, kad uždarymas oficialiai prasidėjo.
Laiko rėmas
Sunku tiksliai nustatyti, kada bus pateiktas pranešimas apie nutylėjimą. Jis skiriasi nuo skolintojo iki skolintojo; skirtingos įmonės turi skirtingas vidaus gaires. Jei praleisite mokėjimą, jie pastebės. Pralaimėti du ar tris ir beveik neabejotina, kad pranešimas netrukus bus pateiktas. Kadangi taisyklėse reikalaujama, kad jums būtų pranešta raštu ir po ženklu, kuris būtų patalpintas į vejos veją, yra mažai tikėtina, kad jūs nežinote apie procedūrą.
Galimybės
Trūksta arba net paprasčiausiai vėluojame net vieną hipotekos mokestį padaryti didelę žalą jūsų kredito ataskaitai. Tai yra jūsų pranašumas daryti viską, ką galite, kad to išvengtumėte. Tačiau pranešimas apie įsipareigojimų neįvykdymą nebūtinai reiškia, kad aukcionas yra ribotas. Skolintojas pageidautų, kad užpildytumėte visus mokėtinus mokėjimus ir pavėluotus mokesčius, o ne išeitų iš rinkos. Foreclosures jiems kainuoja pinigus. Jei įtikinsite, kad būsite geras pavojus, jie bus atšaukti pranešimą apie nutylėjimą.
Komunikacija
Blogiausias dalykas, kurį galite padaryti, jei tikitės likti namuose, yra ignoruojamas pranešimas apie nutylėjimą. Skolintojo skambučių skambučiai ir jų raidžių ignoravimas yra baisus būdas sukurti blogą valią ir nepasitikėjimą jumis. Bendraukite su jais ir galite rasti galimybę uždaryti. Paskolos pakeitimas arba pridedamas praėjusių metų terminas iki paskolos pabaigos ir padidinus mokėjimus, siekiant kompensuoti deficitą, yra keletas pasiūlymų, kuriuos galite pateikti. Nėra jokių garantijų, kad jie sutiks, bet šansai yra daug didesni, jei nesate jiems svetimas.