Turinys:
- Žingsnis
- Nuomos sąlygos
- Nuomos kontrolė
- Žingsnis
- Blogiausias scenarijus
- Žingsnis
- Mokesčiai ir diskriminacija
- Žingsnis
Žingsnis
Kadangi įstatyme nėra nieko konkretesnio, nei „pagrįstas“, nuomininkas prieš pasirašydamas turėtų atidžiai perskaityti nuomos sutartį. Pavyzdžiui, jei nuomos sutartyje teigiama, kad turite penkias dienas, kol nuomos mokestis laikomas pavėluotu, jūsų nuomininkas trečią dieną negali nukentėti. Nuomos sutartyje negalima nustatyti valstybės įstatymus pažeidžiančių terminų. Nustatyti pavėluotą mokėjimą, kuris yra nepagrįstai didelis, nėra teisėtas tik todėl, kad nuomojama, kad tai leidžiama.
Nuomos sąlygos
Nuomos kontrolė
Žingsnis
Valstybės dalys, tokios kaip Niujorkas ir Nasau, naudoja nuomos kontrolės taisykles, kad būsto išlaidos nekiltų pernelyg didelės. Jei gyvenate nuomojamo buto bute, kuris riboja, kiek jūsų nuomotojas gali padidinti nuomą. Jis netrukdo jam mokėti pavėluoto mokesčio, tačiau vėlavimas mokėti į nuomą. Jei tai nėra rašytinė, nuomotojas negali reikalauti.
Blogiausias scenarijus
Žingsnis
Jei atsiliekate nuo nuomos, nuomotojas neturi mokėti už pavėluotą mokestį. Ji gali tiesiog pranešti apie iškeldinimą, kuriame sakoma, kad turite tris dienas mokėti nuomą arba perkelti. Jei mokate nuomos mokestį ir pavėluotą mokestį, laikote savo butą. Nepavyksta to padaryti, ir nuomotojas gali kreiptis į teismą, kad iškeldintų jus.
Mokesčiai ir diskriminacija
Žingsnis
Niujorko valstybės įstatymai draudžia diskriminaciją būstuose, kurie priklauso nuo rasės, tikėjimo, spalvos, nacionalinės kilmės, lyties, negalios, amžiaus, šeimyninės padėties ar šeimos statuso. Kai kurios savivaldybės uždraudžia ir kitų rūšių diskriminaciją. Nuomotojas, kuris skirtingai vertina pavėluotus mokėjimus pagal rasę, pažeidžia kovos su diskriminacija įstatymus. Pavyzdžiui, jei nuomotojas už pavėluotus mokesčius apmokestina tik mažumos nuomininkus, nuomininkai gali turėti pagrindą skundui arba galbūt ieškiniui.