Turinys:
Floridos valstijos nuomotojo-nuomininko įstatymai yra gana aiškūs dėl to, kokias galimybes nuomininkai turi nuomos sutarties nutraukimui. Yra atvejų, kurie sukelia nuomotojams nutraukti savo nuomą, kuri nėra pasirenkamoji, pavyzdžiui, karinis dislokavimas ir federalinis perdavimas (tokie federaliniai darbuotojai ar agentai). Tačiau dauguma nuomos sutarties nutraukimo priežasčių prieštarauja ne tik įstatymui, bet ir pačiai nuomos sutarčiai, pvz., Perkėlimui į darbą arba namų pirkimui ar statybai. Nors šios priežastys gali būti teisėtos, jos paprastai nėra pagrindas nutraukti nuomą.
Kaip aš galiu nutraukti savo buto nuomą Floridoje?
Nuomos sutartyje nurodytos nuomininko galimybės. Nuomos sutartyje yra nuostatos dėl savininko ir nuomininko teisių ir pareigų. Pavyzdžiui, savininkui reikalinga išlaikyti ir išlaikyti turtą tinkama sąlyga, kad būtų galima juos laikyti (pvz., Vandentiekis, elektros ir struktūrinis patikimumas). Jei yra trūkumų arba būklė, dėl kurios nevyksta gyvenimo kokybė, pvz., Oro kondicionavimas, kuris vasarą nėra kietas, vandens šildytuvai, kurie nudegina, arba gipso kartonas su pelėsiu, jie gali būti pakankami nuomos nutraukimui.
Perkelkite nuomos sutartį kitai šaliai. Per šeimos narį ar draugą perleiskite nuomą su savininku ar turto valdymo įmonės sutikimu. Priartėkite nuomotoją ar nuomos agentūrą su galimybe perleisti nuomą kitai šaliai. Jiems gali tekti praeiti kredito patikrinimą ir (arba) patikrinimą, tačiau tai gali būti perspektyvi galimybė, jei jūsų aplinkybės leistų mokėti nuomos mokestį dėl nedarbo arba darbdavys perkelia jį į kitą vietą.
Derėtis dėl atsiskaitymo sąlygų su savininku ar turto valdymo įmone. Floridos įstatymas neleidžia nutraukti nuomos be geros priežasties. Nuomininkas privalo pateikti išsamią ir tikslią dokumentaciją, kodėl jie nutraukė nuomą (pvz., Elektros energija buvo išjungta net ir tuo metu, kai nuomojasi nuoma). Jei tokių nėra, yra nuostatų, leidžiančių nuomininkams išnuomoti savo nuomos sutartį pagal nuomos sutartį, sumokėjus atsiskaitymą - tai gali reikšti, kad negrąžinamas ir (arba) sumokamas vienkartinis nuomos mokestis, lygus nuomos ar likusių mėnesių skaičiui. nuomininkų ir savininko sutartų mėnesių skaičius.