Turinys:
Kambarys yra kažkas, kuris nuomoja kambarį namuose, paprastai labai trumpą laiką. Šis susitarimas yra paplitęs kolegijos studentams ir žmonėms, kurie pereina prie naujo buto ar namų. Nors kambario valdytojas ne visada yra techniškai apsaugotas pagal valstybinių savininkų ir nuomininkų įstatymus, daugelis savivaldybių gins kambario teises taip, tarsi jis būtų nuomininkas, ypač kai yra nuomos sutartis.
Nuoma
„Roomer“ susitarimas yra apibrėžtas nuomos tarp namų savininko ir kambario nuomininko. Jis panašus į tradicinę nuomą, tačiau dažnai yra trumpesnis ir mažiau išsamus. Daugelis patalpų nuomos sutarčių sudaromos mėnesio arba savaitės į savaitę susitarimui, o ne metams, kaip ir daugelis standartinių nuomininkų susitarimų. Taisyklės dėl kambario priklauso nuo valstybės.
Sauga
Kambarys turi teisę į saugų, saugų ir gyvenamą kambarį. Priekinėse duryse turi būti saugūs užraktai (nors savininkui gali būti nereikalaujama užrakinti durų duris) ir turi būti atlikti remonto darbai, siekiant apsaugoti kambarį nuo sužalojimo. Nuomotojas taip pat turi užtikrinti, kad kambario kambaryje būtų prieinama šiluma ir elektros energija, kuri paprastai yra įtraukta į nuomą.
Prieiga
Teisę patekti į tam tikras namų teritorijas lemia nuomos sutartis. Kai kurie kambariai gali būti tik vieno miegamojo ir vonios kambario viduje, o kiti galės naudotis visomis įprastomis namų vietomis. Nuomininkas, kuris išsinuomoja kambarį namuose, turi teisę į privatų kambarį, nors gali būti sunku įrodyti ir ginti prieš nuomotoją, kuris patenka į kambarį, nes nuomotojas gyvena tame pačiame namų ūkyje. Techniniu požiūriu, nuomininkas neturėtų atvykti į nuomininko kambarį be įspėjimo, nebent yra skubus atvejis.
Iškeldinimo teisės
Panašiai kaip ir standartiniai nuomininkai, prieš pradedant patalpas palikti patalpas turi būti tinkamai informuotas, paprastai nuo 15 iki 30 dienų (tai priklauso nuo valstybės). Net jei nėra nuomos, daugelis valstybių mano, kad asmuo, kuris gyveno namuose ilgesnį laiką (mažiausiai du ar tris mėnesius), yra nuomininkas. Jei kambario savininkas gali įrodyti savo nuomos trukmę, pvz., Su pašto adresu, kuriame yra jo vardas, kartu su adresu, nuomotojas turės eiti per oficialų iškeldinimą, jei nuomininkas atsisako tyčia išvykti.
Užstatas
Jei patalpų nuomininkas turėjo sumokėti užstatą, kad padengtų žalos atlyginimą ir nesumokėtų nuomos mokesčio už nuomos sutartį, šis užstatas turi būti grąžintas nuomos pabaigoje. Daugelyje valstybių taisyklė yra ta, kad indėlis turi būti grąžintas per 30 dienų. Jei indėlis negrąžinamas laiku, kambario savininkas turi teisę pareikšti ieškinį teisme ir gali laimėti du ar tris kartus didesnę sumą (tol, kol ji turi raštišką patalpų nuomos ir mokėjimo kvitus, kad įrodytų savo bylą).