Turinys:
- Kas yra užstatas?
- Kas yra normalus nusidėvėjimas ir ašarojimas?
- Ar galiu gauti savo indėlį?
- Kiek laiko užtrunka, kol bus grąžintas indėlis?
- Ar galiu gauti savo indėlį, jei niekada neperkeliau?
Jei išsinuomojate butą ar namą, galite atlikti daug mokėjimų, prieš pradėdami eiti į kitą vietą. Mokėsite savo pirmojo mėnesio nuomą iš anksto, arba jei turite savaitės ar savaitės nuomą, jums gali tekti mokėti tik pirmąją savaitės nuomą iš anksto. Jei turite naminių gyvūnėlių, jūsų nuomotojas gali imti mokestį už grąžinamą mokestį už gyvūną arba nemokamą naminių gyvūnėlių mokestį. Ir paprastai turėsite sumokėti užstatą, kuris gali skirtis priklausomai nuo jo terminų ir sumos, priklausomai nuo gyvenamosios vietos, kurioje gyvenate, savininkų įstatymų.
Kas yra užstatas?
Užstatas yra pinigų suma, kurią mokate savininkui arba turto valdymo įmonei, kuri siūlo tam tikrą apsaugą nuo žalos, kurią galite sukelti gyvenant bute ar nuomos namuose. Kiti nuomos automobilio ar net kredito kortelės tipai taip pat gali būti reikalingi. Kredito kortelės užstatas yra užstatas, kuris palaiko sąskaitos kredito limitą.
Kas yra normalus nusidėvėjimas ir ašarojimas?
Normalus nusidėvėjimas - tai natūralus atsako dėl turto įsisavinimo ar senėjimo rezultatas, kuris neapima žalos dėl aplaidumo ar piktnaudžiavimo turtu. Daugelis savininkų prašo užstato, kol būsimi nuomininkai pereis į turtą, kad padengtų bet kokias ateities nuostolius, kurie nepatenka į „normalų nusidėvėjimą“. Nuomotojas ir nuomininkas dažnai nesutaria dėl „normalaus“ nusidėvėjimo apibrėžimo, tačiau tipiški pavyzdžiai yra susmulkinti dažai, nedideli klijai ar įbrėžimai ant grindų ir nedideli pažeidimai, pvz., Sulaužyti vyriai. Pernelyg didelis nusidėvėjimas yra žala, atsiradusi dėl neatsargumo dėl turto, pavyzdžiui, sienų, cigarečių nudegimų ar vagystės.
Ar galiu gauti savo indėlį?
Užstato grąžinimą galite gauti, jei laikotės nuomos turto nuomos sąlygų, ir jei jūsų nuomininkas laikosi valstybės, kurioje gyvenate, įstatymus dėl savo indėlio grąžinimo. Valstybiniai įstatymai skiriasi nustatant, kiek nuomotojas gali imti mokestį už užstatą ir kaip jis gali naudoti savo užstatą. Pavyzdžiui, nors užstatas, kuris yra lygus vieno mėnesio nuomai, yra bendra nykščio taisyklė, kai kurios valstybės leidžia užstatą, kuris yra lygus iki trijų mėnesių nuomos mokesčio. Kiti valstybiniai įstatymai neriboja užstato, kurį savininkas gali imti, dydžio. Valstybė, kurioje jūs gyvenate, taip pat gali leisti savo nuomotojui taikyti tam tikrą ar visą savo užstatą, kad padengtumėte nuomos mokestį, neapmokamas komunalines paslaugas ir valykite turtą, o ne tik naudodami jį sumokėti už remontą dėl žalos, kurią padarėte turtui.
Jei turite naminių gyvūnėlių, galbūt norėsite patikrinti, ar naminių gyvūnėlių indėlis yra iš tikrųjų indėlis, kurį grąžinsite nuomos pabaigoje, jei jūsų augintinis nepadarė žalos, ar naminių gyvūnėlių indėlis iš tikrųjų yra neatlygintinas rinkliava.
Kiek laiko užtrunka, kol bus grąžintas indėlis?
Priklausomai nuo jūsų valstybės savininko ir nuomininko teisės, taip pat savininko reikalavimų, galite gauti savo užstatą vos 72 valandomis, arba jums gali tekti palaukti iki 60 dienų. Trumpi apyvartos laikotarpiai paprastai leidžiami tokiose situacijose, kai nuomininkai turi palikti savo pačių kaltę, pvz., Pavojingos būklės buvimą arba pastato pasmerkimą. Valstybiniai įstatymai yra konkretūs, kiek laiko nuomininkas turi grąžinti užstatą po nuomininko atostogų. Kai kuriose valstybėse jums gali būti suteikta greitesnė jūsų užstato grąžinimo sistema, paprasčiausiai pateikiant tinkamą pranešimą apie nuomos nutraukimą. Kitose valstybėse pagal įstatymą turite teisę dalyvauti galutiniame patikrinime. Visą šią informaciją galite rasti internete ieškodami savo valstybės saugumo depozitų nuostatų arba susisiekdami su vietine būsto institucija.
Ar galiu gauti savo indėlį, jei niekada neperkeliau?
Jei nenorite persikelti į nuomos turtą, jums gali būti suteikta teisė visiškai grąžinti jūsų užstatą. Visos nuomos sąlygos, įskaitant užstatą, turėtų būti pateikiamos raštu. Kai kurie mokesčiai gali būti visiškai ar iš dalies neatlygintini; Pavyzdžiui, pinigai, kuriuos mokate savininkui, kad turėtumėte nuosavybę. Jei pakeisite savo mintis, ir savininkas yra laikęs nuosavybę sąžiningai, jis gali turėti teisę saugoti visą ar dalį pinigų dėl nuomos, kurią jis galėjo prarasti iš kitų potencialių nuomininkų. Tačiau jūsų nuomos sutartyje turi būti nurodyta, kad mokėjote neatlygintiną mokestį už turtą, o ne užstatą - mokesčiai ir indėliai nėra vienodi. Vietinė būsto institucija gali atsakyti į klausimus, ar jūsų valstybė leidžia grąžinti užstatą, jei neperkeliate į turtą.