Turinys:
Pirkdami turtą, svarbu žinoti, kad turite laisvą ir aiškią nuosavybę. Proceso metu galite išgirsti terminų pavadinimo draudimą ir pavadinimo paiešką. Nors šios sąlygos yra susijusios su nuosavybės teise į nuosavybę, jos yra skirtingos.
Reikšmė
Perkant nekilnojamąjį turtą, svarbiausia yra ir pavadinimo paieška, ir nuosavybės draudimas. Pavadinimo paieška apima išsamią informaciją apie turtą ir jo dabartinius savininkus. Paieška tikrina visus savininkus, kai nuosavybė buvo iš pradžių pateikta. Tai padeda jums žinoti, ar yra kokių nors suvaržymų ar problemų, susijusių su nuosavybės teisėmis prieš perkant. Pavadinimas draudimas reiškia, kad jūs galite turėti nemokamą ir aiškią nuosavybės teisę.
Procesas ir produktas
Didžiausias skirtumas tarp dviejų terminų yra tas, kad vienas yra procesas, o kitas - produktas. Pavadinimo paieška yra procesas, kurį pavadinimo įmonė peržiūri, norėdama pamatyti, ar yra turto suvaržymų. Po to, kai pavadinimo kompanija peržiūri paiešką, ji gali pasiūlyti draudimo polisą turto pirkėjui. Ši politika padeda užtikrinti jų teises į nuosavybę.
Privalumai
Didžiausia abiejų pusių nauda yra tai, kad jie padeda apsaugoti jūsų teises perkant turtą. Kai leisite pavadinimo bendrovei atlikti paiešką savo nuosavybėje, ji dažnai gali jus įspėti apie galimas problemas. Tai gali padėti išvengti pinigų praradimo. Draudimo nuo nuosavybės privalumas yra tas, kad jis gali suteikti jums ramybę perkant turtą. Jums nereikės nerimauti dėl to, kad prarasite turtą ankstesniam savininkui, arba dėl tam tikro turto suvaržymo.
Apimtis
Pavadinimas draudimas gali suteikti jums aprėpties įvairių scenarijų. Jei ankstesnis turto savininkas atneša ieškinį prieš jus po to, kai įsigijote turtą, pavadinimo draudimo bendrovė įsikiš ir padės jums. Jei pavadinime yra kokių nors nuosavybės teisių ar suvaržymų, kurie neleidžia jums įsigyti nuosavybės, pavadinimo kompanija grąžins jums sumą už jūsų politiką.
Įspėjimas
Nors perkate nuosavybės draudimą, tai nebūtinai reiškia, kad nėra problemų, susijusių su nuosavybės teise. Pavyzdžiui, jei nustatoma, kad įsigytas turtas priklausė kitam asmeniui, jūsų nuosavybės teisės gali būti laikomos negaliojančiomis. Tokiu atveju jūs galite gauti kompensaciją iš pavadinimo draudimo bendrovės, bet nebūtinai galėsite toliau valdyti turtą.