Turinys:
Kaip namų savininkas, pinigai, kuriuos jūs įdėjote į savo namų išlaikymą, yra investicija į vieną iš vertingiausių turtų. Net prieš jums priklausantį savo namus tiesiogiai, sumokėję savo hipotekinę paskolą, turite finansinį akcijų paketą savo namuose, todėl verta išleisti pinigus tobulinimui. Didelis pagerėjimas, pvz., Naujas stogas, gali greitai padidinti jūsų namų vertę.
Vertės įvertinimai
Naujo stogo vertė jūsų namuose gali labai skirtis, priklausomai nuo daugelio veiksnių. Apskritai, naujas stogas gali pridėti nuo 15 iki 40 proc. Jūsų namų vertės. Tai reiškia, kad 100 000 JAV dolerių buveinė gali tapti 140 000 JAV dolerių turtu, tiesiog pridedant naują, modernų stogą. Tai taip pat rodo, kad kuo daugiau namo verta, tuo daugiau vertybių ji gauna iš naujo stogo.
Kintamieji
Daugelis kintamųjų prisideda prie to, kiek naujas stogas padidina namų vertę. Jie apima senojo stogo, kurį jis pakeičia, būklę, o dramatiškesni atnaujinimai daro daugiau, kad padidintų namo vertę. Aukštesniuose kainų intervaluose gyvenantys namai taip pat gaus didesnę vertę, nes pirkėjai norės ir galės daugiau sumokėti už namus, kuriems netrukus po perkėlimo nereikės naujo stogo. Naujo stogo stilius taip pat svarbus, nes stogai papildo architektūrinį palūkanų didinimo vertė daugiau nei tradiciniai stogai, kurie gali kainuoti mažiau, bet nesugeba padėti namams išsiskirti potencialių pirkėjų akyse.
Efektyvumas
Kitas būdas, kaip naujas stogas gali pridėti vertę jūsų namams, yra gerinti namų energijos efektyvumą. Naujas stogas, pasižymintis tinkama izoliacija ir pagamintas iš efektyvių medžiagų, neleidžia karštam orui išlipti, nes jis pakyla į palėpę, sumažindamas jūsų poreikį šildyti namuose. Tai taupo pinigus šildymui ir padeda aplinkai, nes naudosite mažiau dujų, naftos ar elektros, kad jūsų namuose būtų šiltas. Naujas stogas, kuriame yra saulės kolektorių, suteikia nemokamą elektros energiją iš atsinaujinančių šaltinių ir gali padaryti jūsų namus dar patrauklesnį teisingiems pirkėjams.
Kitos vertės formos
Naujas stogas gali pridėti papildomą vertę jūsų namams keliais būdais, kuriuos sunku įvertinti. Naujas stogas, pritraukiantis daugiau pirkėjų, leis Jums greičiau parduoti savo namus, sumažindamas priežiūros, rinkodaros ir nekilnojamojo turto agentų mokesčių išlaidas. Jūsų namas taip pat gaus vertę, kai pataisysite bet kokią žalą, atsiradusią dėl seno stogo nutekėjimo, ir remontas bus išsaugotas nauju stogu.