Kaip naudotis „Craigslist“ nuomojant butą ar namą

Craigslist yra daugelio potencialių nuomininkų pasirinkimo šaltinis, o geras sąrašas gali būti geriausias. Naujausi įrašai rodomi pirmiausia, todėl tai yra protinga pakartotinai skelbti vieną ar du kartus per savaitę.

Svarbiausia saugumas

Pirmiausia turite užsiregistruoti skelbimui skelbti „Craigslist“, bet neįrašykite asmeninių duomenų į savo įrašą - ne visą savo vardą, asmeninį telefono numerį, el. Laišką ar tikslią nuosavybės vietą, jei ji yra netoli jūsų namų. Gali pakakti netoliese esančios kelio gatvės ar net pašto kodo.

Potencialūs nuomininkai gali susisiekti su jumis per „Craigslist“ dvigubai aklas el. Respondentai nežino jūsų adreso ir nežinos jų. Kita galimybė - sukurti asmeninę el. Pašto paskyrą, skirtą nuomai. Neleiskite potencialiems nuomininkams paskambinti jums - juos vadinate. Ekrano perspektyvos atidžiai, kad būtų sumažintas rodymas - ir nerodykite vien tik nuomos.

Įtraukti nuotraukas

Negalima net galvoti apie savo nuomos skelbimą be nuotraukų. „Craigslist“ vartotojai dažnai spusteli paieškos parinktis „turi vaizdą“ neįtraukti sąrašų be jų. Jūs taip pat išsaugosite savo telefono nuomos problemą ir sumažinsite rodymą nepažįstantiems, kurie žiūri į vieną žvilgsnį ir sako, kad jie tiesiog ieško.

Dienos vaizdo įrašas

Daugiau nuotraukų yra geriau nei mažiau šviesus ir informatyvus. Kiekvieno kambario nuotrauka ir nuotrauka ar dvi, rodančios geriausius nuomos bruožus, yra geriau nei daugybė tamsių, neryškių, pasikartojančių nuotraukų. Jei geriausia savybė yra puikus vaizdas, įtraukite nuotrauką, ką nuomininkas pamatys, kai žiūri pro langą.

Įrašykite pagrindines dalis į pavadinimą

Padarykite savo turinį informacijos turtingu, bet skaitytu. Be tik vaizdų paieškos, Craigslist taip pat siūlo a „tik pavadinimai“ paieškos parinktis, todėl tai yra galimybė paimti vartotojų dėmesį. Štai formulė, kurią viena nuomos programinės įrangos įmonė rekomenduoja:

nuomos kaina - miegamųjų ir vonios kambarių skaičius butas, namas ir tt kaimynystėje su geriausia savybė

Potencialūs nuomininkai nerodo savybių ir ignoruoja miegamųjų skaičių. Jie pirmiausia tikrina pagrindus - ir daugeliui nuomininkų pagrindai yra augintiniai. Craigslist yra paieškos ekranas nuomai, kuri leidžia katėms ar šunims, arba abiem, bet jei yra vietos, pavadinimas yra tinkama vieta skelbti konkrečias gaires, pvz., „Nėra roplių“, „mažų žuvų rezervuarų ok“ arba „jokių augintinių."

Įrašykite funkcijų aprašą

Išsiaiškinkite pavadinimą, aprašydami detales. Pavyzdžiui, galite pridėti „vonios kambarį šalia miegamojo“, „fojė su kailio spinta“ ir „be laiptų“.

Būkite tikri spręsti visus patogumus nuomos pasiūlymai. Kur yra skalbimo mašina ir džiovintuvas? Ar yra automobilių stovėjimo aikštelė ir ar gerai apšviestas plotas? Kiek toli į artimiausią greitkelį? Kaip toli nuo maisto ir narkotikų parduotuvių? Ar jie yra pėsčiomis?

Apibūdinkite kaimynystę keliais žodiniais žodžiais. „Stargazer dangus“ sako, kad turtas yra tylus. „Netoli naktinio gyvenimo“ - priešingai. Jei turtas yra mieste, galite pasakyti „Gyvenimas be automobilio“. pritraukti senjorams, kurie yra nepatogūs už vairo.

Laikykitės įstatymo

Įtraukiant „be automobilio gyvenimą“ į sąrašą galima pritraukti nuomininkus, kurie negali sau leisti automobilio arba kurių kreditas yra per mažas, kad galėtų jį finansuoti. Tokius nuomininkus galite atgrasyti įtraukdami „ reikalingas kredito patikrinimas "jūsų įraše. Tai, ko negalite padaryti, yra išskirti tam tikrus žmones. Jūs negalite atsisakyti 8 skirsnio nuomojamų nuomininkų, nes jie yra 8 skyrius.

Craigslist'as primena klausytojams, kad diskriminacija dėl rasės / kilmės, amžiaus, šeimos statuso, negalios, tikėjimo, seksualinės orientacijos ar pajamų šaltinio yra teisėta pagal teisingą būsto įstatymą. Apibūdinkite patalpas, o ne norimus žmones. Daugiau apie „Fair Housing Act“ www.craigslist.org = "" apie = "" fha "=" "target =" _ blank "> galite sužinoti daugiau kovos su diskriminacija taisykles keliose vyriausybės interneto svetainėse.