Turinys:
- Pagrindinis turto mokestis
- Nekilnojamojo turto mokesčio pertraukos
- Grandinės pertraukikliai
- Atleidimas nuo sodybos
Jums gali būti nustebinti, bet nė viena valstybinė vyriausybė nekaupia nuosavybės mokesčių, tiesiogiai susijusių su turto vertėmis. Kalbant apie nekilnojamojo turto apmokestinimą, turite pažvelgti į vietos lygmenį, pvz., Apskričių, miestų, mokyklų rajonus, gaisrų ir transporto rajonus. Kai kurių vietovių gyventojai kasmet moka keletą mokėjimų už mokesčius, pagrįstus jų nekilnojamuoju turtu, tačiau pagal turto apmokestinimo peržiūrą, kurią įvykdė Senatvės informacijos centras, beveik visos valstybės siūlo senjorams tam tikrą pagalbą. Geriausias pranašumas, palyginti su nekilnojamojo turto mokesčiais, yra vietinės teritorijos, turinčios mažą mokesčio tarifą, pasirinkimas valstybėje, kuri siūlo papildomas mokesčių lengvatas.
Pagrindinis turto mokestis
Jei pradėsite nuo mažiausių surinktų turto mokesčių, išsiskiria kelios valstybės. Alabama yra vertinama kaip turinti mažiausius vidutinius nekilnojamojo turto mokesčius, surinktus 2006 m., Tik 328 USD, pagal „Top Retirements“. Aliaskoje yra tik 25 savivaldybės valstybėje, kuri apmokestina nekilnojamojo turto mokestį, atsižvelgiant į senatvės informacijos centrą, tačiau nuo 2009 m. kaip namų vertės procentinė dalis. Iš tiesų, iš apskričių, turinčių mažiausią mokestį už savininkus okupuotus namus Amerikoje, aštuoni iš 10 buvo įsikūrę Luizianoje. Žinoma, apskritys vadinamos parapijomis Luizianoje.
Nekilnojamojo turto mokesčio pertraukos
Valstyb ÷ s nar ÷ s įvairiems būdams siūlo senjorams nuosavyb ÷ s mokesčių lengvatas, tačiau trys labiausiai paplitę metodai yra turto mokesčio atid ÷ jimo programos, grandin ÷ s pertraukiklių programos ir atleidimas nuo sodybos ar kredito programos. Dvidešimt keturios valstybės ir Kolumbijos apygarda siūlo nekilnojamojo turto mokesčio atidėjimo programas vyresniems namų savininkams, kurie atitinka reikalavimus. Kvalifikacijos amžius skiriasi nuo 62 Kalifornijoje, Gruzijoje ir Oregone iki 70 metų Arizonoje, Pietų Dakotoje ir Floridoje. Mokesčiai atidedami tol, kol namo savininkas turi nuosavybę ir tada jie mokami iš pajamų, jei namas parduodamas savininko gyvenime arba kai savininkas miršta.
Grandinės pertraukikliai
Jei esate pensininkas, turintis mažas pajamas, 18 valstybių apsvarstys jūsų gebėjimą mokėti nekilnojamojo turto mokestį ir pasiūlyti pertrauką, vadinamą „turto mokesčio pertraukikliu“ tiems, kurie atitinka reikalavimus. Ši mokesčių pertrauka apsaugo mažas pajamas gaunančius namų savininkus nuo nekilnojamojo turto mokesčių padidėjimo po turto vertės padidėjimo. Iš šių valstybių tik aštuonios siūlo nekilnojamojo turto mokesčio pertraukiklius tik vyresnio amžiaus žmonėms ir žmonėms su negalia.
Atleidimas nuo sodybos
Sodybos išimčių įstatymai yra skirti apsaugoti vieną pagrindinę asmens gyvenamąją vietą. Įstatymai užkerta kelią priverstiniam namų pardavimui patenkinti kreditorių reikalavimus, suteikti prieglobstį išgyvenusiam sutuoktiniui ir suteikti atleidimą nuo turto mokesčio. Sodybos įstatymai įvairiose valstybėse skiriasi, tačiau pagal JAV teisinių formų apklausą, tik Naujasis Džersis, Pensilvanija, Pietų Karolina ir Delaveras neužtikrina tam tikros sodybos atleidimo nuo mokesčių ar mokesčių kreditų programos.