Turinys:
Nuomos sutartis yra teisiškai privalomas dokumentas tarp jūsų ir jūsų savininko. Vis dėlto, jums gali tekti anksti nutraukti nuomos sutartį, nesvarbu, ar esate serganti savo dabartiniu butu, ar turite persikelti, kad būtų arčiau darbo. Jūsų nuomos atidžiai perskaitymas gali padėti nustatyti kelią. Priešingu atveju gali prireikti derybų.
Ankstyvo nutraukimo nuostatos
Nuomos sąlygose dažnai yra išlygų, leidžiančių anksti nutraukti nuomos laikotarpį dėl tam tikrų priežasčių, pvz., Perkėlimo dėl naujo darbo. Atidžiai perskaitykite savo nuomą ir ieškokite tokios nuostatos. Jei yra, turite laikytis nuostatos nuostatų. Pavyzdžiui, ši nuostata gali pareikalauti, kad jūsų nuomotojui būtų pranešta apie tai prieš 30 dienų arba negrąžinote sumokėto užstato. Taip pat gali būti taikomos tam tikros finansinės sankcijos.
Teisiniai įsipareigojimai
Jei jūsų nuomos sutartyje nėra išankstinio sutarties nutraukimo sąlygos, jūs galite būti atsakingas už nuomos likutį iki nuomos laikotarpio pabaigos. Tačiau paprastai, jei jūsų nuomotojas nuomoja turtą po išvykimo, bet prieš pasibaigiant nuomos laikotarpiui, jis turi atimti iš naujos nuomininko surinktą nuomos mokestį nuo to, už kurį esate skolingas.
Galimi sprendimai
Yra keletas situacijų, kai galite nutraukti nuomos sutartį anksti, net nesinaudodami išankstinio nutraukimo sąlyga, be jokių baudų. Pvz., Galite išsinuomoti savo butą likusiam nuomos laikotarpiui, kad kas nors kitas sumokėtų nuomą po išvykimo. Be to, jei nuomos kainos jūsų vietovėje padidėjo nuo tada, kai pirmą kartą įsigijote nuomą, galbūt galėsite įtikinti savininką leisti jums nutraukti nuomos sutartį, nes ji greičiausiai gali apsisukti ir išsinuomoti turtą daugiau nei jūs šiuo metu moka kiekvieną mėnesį.
Derybos
Nuomininkai dažnai leis geriems nuomininkams nutraukti savo nuomos sutartis, jei nuomininkai gali paaiškinti, kodėl jiems reikia judėti. Pasikalbėkite su savininku ir nuoširdžiai paaiškinkite savo padėtį. Tada pabandykite susitarti dėl mokesčių ar nuobaudų už savo judėjimą. Pavyzdžiui, galite paprašyti savininko atsisakyti reikalavimo mokėti vieno mėnesio papildomą nuomos mokestį už tai, kad pažadėjo palikti nekilnojamąjį turtą judančioje būsenoje, kad jis neprivalėtų mokėti valymo įmonės ar meistrų, kad gautų turtas, paruoštas nuomai.